土地开发的注意事项有哪些?
随着土地利用率的提高，开发的范围也逐渐加大，在开发过程中也出现了一系列诸如，环境污染、生态***等问题，下面就给您介绍一下，土地开发的注意事项有哪些?
一是要与保护和改善生态环境协调统一。严格控制未利用土地开发，规划编制和项目确定都要经过科学论证，凡开发废弃地都应依法办理审批手续;生态退耕地区，对水资源不足的村组，要坚持“以水定地”，以农田整理为***，努力完善防护林网，增加节水设施，提高土地产出效益，保护生态环境。
二是要与农业生产结构调整有机结合。开发整理土地的用途应根据土地适应性和农业生产需要合理确定，***大限度发挥土地效益。凡闲置的土地、未利用地或被***的土地，按项目规划设计，开发整理复垦成耕地，婚前房产，并经项目验收，认定具备耕作条件的，视作补充耕地，在土地变更调查时按可调整耕地统计。在非农建设必须占用时，除按照***规定办理农用地转用审批外，仍须按照耕地占补平衡要求实行“占一补一”。再则，土地整理前要认真***踏勘，尊重当地老百姓的意见，尽量做到实用，避免矛盾激化。
三是坚持用好土地整理和复垦的有关政策。鼓励单位依法运用土地整理新增耕地指标折抵政策，开展农田整理;运用建设用地指标置换政策，整理农村废弃建设用地;运用复垦土地置换政策，复垦历史遗留的厂矿企业废弃地;运用各项优惠政策，治理自然灾害损毁土地。切实加强土地开发整理质量管理。要在项目可行性研究、规划设计、工程施工、验收等各环节把好质量关，特别要加强用于补充建设占用耕地的项目质量管理，强化验收工作，确保补充耕地质量与建设占用耕地质量相当。
以上就是为您介绍的，离婚房产如何分割，土地开发的注意事项有哪些?只要我们严格按照有关政策来实行，土地开发与环境构建将不是一个矛盾的问题，房产***，我们一定会构建一个美好的明天。
承***转租的租赁关系是否有效?
【案情回顾】
杨柳新找的工作离以前居住的地方太远，房产，每天倒地铁坐公交需要两个多小时，她迫切地需要在单位附近找到合适的房子，经过几个夜里的看房，功夫不负有心人，虽然价格偏高，且必须一次性付清一年的房租，但总算离单位近了，带有厨房、卫生间的房屋。可杨柳将东西搬入居住的当天突然来了一位自称房东的人，要求她搬走。此刻她才知道与自己签合同的并非房东，而是房东的租客，再高价转租给她。可是杨柳已经***了一年的房租，不愿意就此放弃，***后向***起诉。
【******】
虽然原承***与房东签订的《租赁合同》所约定的租赁期间还有一年零两个月，虽然原承***已按其与房东签订的《租赁合同》将租金全部给了房东，虽然将房屋转租给郭某不会给房东带来损失，虽然郭某并不知道内情且将因此遭受损失，但是***仍***杨柳腾房。因为合同法第二百二十四条规定:“承***经出***同意，可以将租赁物转租给第三人。承***转租的，承***与出***之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承***应当赔偿损失。承***未经出***同意转租的，出***可以解除合同。”本案的转租未经房东同意，故杨柳不得不***终腾房。本案提醒承***，在签订租赁合同前，应当查清房东身份、房屋权属、出租权限，如属转租，应当得到房东认可。
【相关***】
合同法第二百二十四条:“承***经出***同意，可以将租赁物转租给第三人。承***转租的，承***与出***之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承***应当赔偿损失。承***未经出***同意转租的，出***可以解除合同。”
租房押金
租房时是否一定要交押金?大部分租房者在租房时都有被要求要交押金，但是很多人对押金的性质并不了解，影响到其利益的维护。
什么是租房押金
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被***转卖，及水电费的扣除，租客一般同意***房东租房押金，在收到押金后会有相应的***。
3、其中要寻找正规的中介公司，***好是***连锁的那种中介公司，***好由中介介绍房主出面审查相关***后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
是否一定要交租房押金
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金***并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种***未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可***房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以***租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
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