租房押金
租房时是否一定要交押金?大部分租房者在租房时都有被要求要交押金，但是很多人对押金的性质并不了解，影响到其利益的维护。
什么是租房押金
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被***转卖，及水电费的扣除，租客一般同意***房东租房押金，在收到押金后会有相应的***。
3、其中要寻找正规的中介公司，离婚房产咨询，***好是***连锁的那种中介公司，***好由中介介绍房主出面审查相关***后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，夫妻离婚房产，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
是否一定要交租房押金
一般来说租房押金是双方协商的结果，押金***并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种***未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可***房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以***租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
更多******咨询，欢迎致电北京都嘉律师事务所。
购买商品房应注意哪些事项？
1、谨慎对待违约责任条款的约定。
商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理***的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额多数少得可怜，离婚房产，有的逾期一年的违约金不过几百元而已。因此，购房者一定要注意这些细节。同时，还应该约定：(1)规划、设计的变更致使购房者解除 购房合同，开发商不仅仅要承担购房款的******，还应承担一定金额的违约金;(2)由于开发商原因不能办理产权证，协议离婚房产，购房者要求退房退款时，开发商还应该赔偿退房时房价与签订合同时房价的差额损失。(3)加重开发商违约责任，使其违约承担的损失超过其不当获利，才能从根本上遏制开发商恶意违约。
2、签订商品房买卖合同后，对于您已经收集的商品房的销售广告和宣传资料应当妥善保管。
商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请，不视为合同的条款，但是开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。所以，购房者应当妥善保存销售广告和宣传资料。
二手房定金***怎么处理
从***上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的***，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的***地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金***。
广大购房者在下定时遵循下面四个步骤：
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的***。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的***。
遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
离婚房产咨询-离婚房产-都嘉律师事务所(查看)由北京都嘉律师事务所提供。北京都嘉律师事务所（）是从事“离婚***,财产分割,子女抚养权,继承***,遗嘱见证,”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：张明英。