土地开发的注意事项有哪些?
随着土地利用率的提高，开发的范围也逐渐加大，在开发过程中也出现了一系列诸如，环境污染、生态***等问题，下面就给您介绍一下，土地开发的注意事项有哪些?
一是要与保护和改善生态环境协调统一。严格控制未利用土地开发，规划编制和项目确定都要经过科学论证，凡开发废弃地都应依法办理审批手续;生态退耕地区，对水资源不足的村组，要坚持“以水定地”，以农田整理为***，努力完善防护林网，增加节水设施，提高土地产出效益，保护生态环境。
二是要与农业生产结构调整有机结合。开发整理土地的用途应根据土地适应性和农业生产需要合理确定，***大限度发挥土地效益。凡闲置的土地、未利用地或被***的土地，按项目规划设计，开发整理复垦成耕地，并经项目验收，认定具备耕作条件的，视作补充耕地，在土地变更调查时按可调整耕地统计。在非农建设必须占用时，除按照***规定办理农用地转用审批外，仍须按照耕地占补平衡要求实行“占一补一”。再则，土地整理前要认真***踏勘，房产***，尊重当地老百姓的意见，尽量做到实用，避免矛盾激化。
三是坚持用好土地整理和复垦的有关政策。鼓励单位依法运用土地整理新增耕地指标折抵政策，开展农田整理;运用建设用地指标置换政策，整理农村废弃建设用地;运用复垦土地置换政策，复垦历史遗留的厂矿企业废弃地;运用各项优惠政策，治理自然灾害损毁土地。切实加强土地开发整理质量管理。要在项目可行性研究、规划设计、工程施工、验收等各环节把好质量关，***，特别要加强用于补充建设占用耕地的项目质量管理，强化验收工作，确保补充耕地质量与建设占用耕地质量相当。
以上就是为您介绍的，土地开发的注意事项有哪些?只要我们严格按照有关政策来实行，土地开发与环境构建将不是一个矛盾的问题，房产，我们一定会构建一个美好的明天。
无效的二手房购房合同有哪些
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《***通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能***签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进***屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。
3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生***而签订的房屋买卖合同。
5、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
6、双方当事人恶意***，损害***、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意***，损害***、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
凭借着成***段、***配套和现房即住等优点，近几年来城区二手房涨声一片，而二手房偏高的价格、***的不易、手续的繁琐，往往又让购房者望而却步。但无论怎样，二手房购房合同在发生***时将成为主要的证据，所以购房者***好在这之前向***律师问清楚应如何签订二手房购房合同，哪些二手房购房合同可能是无效的，以及相关注意事项，谨防因合同问题而引起利益受损。
土地使用权出让的***特征有哪些?
随着***对国有土地使用权的限制，对土地出让限制越来越严重，并不是所有的国有土地都可以出让，婚前房产，为了使大家更好滴了解土地使用权的出让，以免触犯***，下面就给您介绍一下，土地使用权出让的***特征有哪些?
1、土地使用权出让是***土地所有者与土地使用者之间的权利义务关系，其特征是平等、自愿、有偿、有期。
2、***作为土地所有者的***地位不变，土地使用者只享有土地使用权。
3、土地使用权出让市场由***垄断经营，任何部门、单位和个人不得拉自经营。
4、土地使用权的出让工作由地方***土地管理部门依法代表***实施。
地使用权出让应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同是指国有土地所有者(或其代表)与土地使用权受让人之间就出让土地使用权及如何行使使用权等所达成的明确相互之间权利义务关系的协议。
温馨提示：土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县***土地管理部门与土地使用者签订。如果您要出让土地，必须严格按照***程序的规定，如果您还有什么不明白的，可以咨询我们。
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