什么是土地使用权出让
土地使用权出让是国有土地使用制度的***个环节，是土地使用权作为商品经营和进入流通领域的***步，那么什么是土地使用权出让呢?下面就让我们给您详细介绍一下。
土地使用权出让，是指***将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向******土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县***土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同制定方案、按照***规定，房产分割，报经有批准权的***批准后，由市、县***土地管理部门实施。直辖市的县***及其有关部门的批准权则由直辖市***规定。
土地使用权的出让方是市、县***的土地管理部门作为该***的具体代表;另一方则是土地使用权的受让方，即通过土地使用权出让合同而确定的土地使用者。关于受让方的范围，《国有土地所有权出让和转让暂行条例》未作限制性规定，这就是说，国内任何企、***、其他经济***和个人，都可成为土地所有权的受让方，国外的企业、经济***和个人一般也都可成为受让方。只有上海、夭津、杭州等地的国有土地出让和转让的地方性***，规定凡与我国没有建立***关系或没有设立商务***处的***或地区的企业、经济***或个人，不得成为受让人。
以上就是为您介绍的，家庭房产分割，什么是土地使用权出让?土地使用者的权利主要包括在规定的年限内可以开发、利用、经营土地，也可以转让、出租、***土地使用权，土地使用者的合法权益受******保护。如果您的权益受到侵害，可以咨询我们的律师。
***补偿的方式
一、***补偿
***补偿是通过不同的法定依据由***的评估机构对被***房屋进行***的估价，生成有据可循的补偿金额。
市场评估价是指被***房屋的房地产市场价格是由符合规定的***估价机构，婚姻房产分割，根据估价目的遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
二、产权置换。
产权置换分为两种形式：
异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因不能进行回迁安置只能选择在其他地块上新建安置房再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置是指开发商***重建项目能够完成回迁安置通过产权置换比例完成回迁安置。
三、两者相结合的补偿方式。
顾名思义这种补偿方式就是指既给***补偿又给产权置换
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素导致房价和地价的虚高因此造成了诸多不能够单单用***补偿或者产权置换解决的问题所以就出现了***补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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租赁房屋***补偿
在现代社会中，随着旧城区改造步伐的不断加剧，越来越多的老旧房屋面临着***的问题，而***补偿费也就成为了诸多住户所关注的焦点。那么根据我国的政策，租赁房屋***补偿有具体的规定吗?答案是肯定的。
租赁房屋***补偿涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。
***租赁房屋，被***人与房屋承***解除租赁关系的，房产分割，或者被***人对房屋承***进行安置的，***人对被***人给予补偿。被***人与房屋承***对解除租赁关系达不成协议的，***人应当对被***人实***屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承***承租，被***人应当与原房屋承***重新订立房屋租赁合同。
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