******补偿款
******补偿款是指***人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿款。由于***补偿的方式，可以是***补偿，也可以是房屋产权调换，还可以选择***补偿和产权置换相结合的补偿方式。因此，******补偿款是不仅在***补偿方式下存在，在***补偿和产权置换相结合的补偿方式中也存在******补偿款。
******补偿款一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房。
如果您有具体的******补偿款相关的困扰和问题需要帮助，欢迎致电北京都嘉律师事务所。
怎样避免二手房购房合同***
由于买卖双方通常不注意将一些如申请***能否成功，物业管理交接等细节方面写入合同，由此引发***，如果合同未作出明确约定，***通常无法得到妥善满意解决。在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况。主要包括几个方面：
***，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些***是两证合一的);
第二，是要看清楚产权证是否被***和土地证上的土地使用年限的记载;
第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租;
第四，要检查***上的产权人姓名和卖房人的***上的姓名是否一致。
第五，看产权证上是否有共有人，房子遗嘱，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免***;
第六，对于买方来说，除了要严格按照建设***会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。
第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。
第八，是对于***无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致***近一些二手房合同***的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭***，双方的解决办法。
二手房交易都有标准的合同范本，但今后很有可能会引起***的事项通常都不在合同范本内，所以为了避免今后发生***，购房者***好先咨询***的律师，二手房的购房合同应怎么签订，如何预防二手房购房合同***。因为购房合同将会成为主要的证据，所以***律师的建议至关重要。我们将为您提供优质的服务。
宅基地***补偿
关于***补偿引起的新闻和***随处可见，***是一个相对比较敏感的话题，要了解***的***新政策才能真正的使被***人的合法权益得到维护。那么，房子遗嘱过户，宅基地***补偿的标准是怎样的呢?北京都嘉***律师就宅基地***补偿的标准分析如下：
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地***的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，房子遗嘱赠与，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
宅基地上的房屋***，可以实行***补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。***宅基地上房屋实行***补偿的，***人应当向被***人***补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。按照这样的规定对被***人给予***补偿的，不再进***屋安置或者另行审批宅基地。
***补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，房子遗嘱咨询，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县***的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准，按照区、县***根据《北京市***关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。
如果您有具体的宅基地***补偿相关的困扰和问题需要帮助，欢迎致电北京都嘉律师事务所。
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