广州购入小产权房，离婚如何分割？
我和丈夫结婚不满1年，因为他有外z遇而且喜欢du博，所以我想和他离婚。当初结婚的时候我们是租房的，因为他说自己在市郊有一处私房，等待***后再改善住房。
这处房子我去看过，当时他是用于出租的，租客认识他并且说他是房东，因此我就相信他是这处房子的产权人。因为房子他是之前买的，为了保障我的利益，他特别在婚前写了一份财产协议，约定该处房屋的产权一半归我。
可是现在我得知，这处房子是小产权房，他的确买下了房子，但没有房z产证。
请问律师，如果我们离婚这处房子该如何分割？
——吴女士
律师回复如下：
如吴女士和丈夫签订的协议是真实的意思表示，当然是有效的。吴女士既然享有那处房屋的权益，当然在离婚时有权分割。但是目前该房屋没办法进行交易，在离婚的时候她可以要求一定的折价款。
广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，***离婚，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚，同居分手财产抚养权***等案件，收费优惠，欢迎咨询。
广州通过法z院离婚***长需要多长时间？
法z院审理期限：
1、适用普通程序审理的第z一审民事案件，期限为六个月；
2、有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人***z院批准，可以再延长三个月。
3、审理对民事***的上诉案件，审理期限为三个月；
4、有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。
即是说，离婚案件法z院一般会在六个月内审结（特殊情况可为十五个月），适用简易程序审理的，期限为三个月。不服一审法z院***上诉的，一般会在三个月内审结（特殊情况可为六个月）。
夫妻双方都不是广州户z口如何在广州法z院离婚？
异地离婚手续办理：
1、协议离婚。双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，当事人双方可到原结婚登记***或一方户z口所在地登记离婚。
2、***离婚。若干问题的意见(试行)》第z一百二十八条和第z一百二十九条分别规定:“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。夫妻一方在外地，其中一方又不愿意离婚，或愿意离婚，但对子女抚养、财产处理等方面未达成协议的，根据我国《民事***法》和***z高人***z院《关于适用〈中华人民共和国民事***法〉若干问题的意见》（以下简称《意见》）的有关规定，可区分不同情况向有权管辖的人***z院提起离婚***。
（1）向被告住所地(通常指户z口所在地)人***z院提起***。也就是说，由要求离婚的一方向不愿意离婚的一方的住所地人***z院提出离婚申请，若被告住所地与经常居住地不一致的，就向经常居住地人***z院起诉。
（2）向原告住所地(或经常居住地)人***z院提起***。按照我国《民事***法》第23条的规定，夫妻一方在外地的下列情况，可向原告住所地人***z院起诉离婚：一是下落不明或者宣告失踪的人；二是被劳动z教养的人；三是被监z禁的人。
（3）按照《意见》第11条的规定，非军人对军人提出的离婚***，如果军人一方为非文职军人，向原告住所地人***z院提出离婚申请；如果离婚***双方当事人都是军人的，向被告住所地或者被告所在地团级以上单位驻地的人***z院提起离婚***。
此外，根据《意见》第12条的规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的，可向原告住所地人***z院起诉；夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，向被告经常居住地人***z院起诉；没有经常居住地的，向原告起诉时居住地人***z院起诉。第三，与购买者签订买卖合同并前往房地产交易z中心办理产权过户登记手续。
起诉时，应向人***z院提供以下证z件：1、双方的结z婚证；2、离婚诉状及其附件；3、与案件有关的证据；4、人***z院要求提供的其他证z件或资料。
