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广州离婚时可以查对方名下的房产吗？

　　实践中，有些人背着配偶不知道，涉外离婚程序咨询，在本市或外地又另购有房，但对购房情况有意隐瞒或事后却矢口否认，给主张权利的一方造成了障碍。

　　在目前的网络条件下以及***实践环境下，仅凭自己的身z份证去查另一方在一个城市的购房情况在绝大多数城市还不现实，因此，如果一点儿都不知道对方购房的坐落，夫妻一方个人***认定咨询，即没有任何信息，只知道购了房，而想查到购房位置是一件非常棘手的事。

　　如果一点儿都不知道对方购房情况，可以先“兜圈子”，从对方资金流向上找。比如，对方的账户上在可能购房的某个时间点上有大额的资金外付，就有可能是直接付到房地产公司的。再比如，对方的某个账户每个月有固定数额的资金支出，就有可能是缴纳的房屋贷z款或水电物业管理费用。

实践中，此类情况大部分是一方知道另一方大概购买楼盘的方位，比如，某一个小区，但不知***体房屋的坐落。如果物业管理公司没有朋友，房产公司也没有路子，相关信息把握人员又是“事不关已，高高挂起 ”的消极态度，可以申请法z院开具调查令或申请法z院直接调查。一般对于法z院加盖大红院印的调查令，一般的房产公司和物业公司还是会配合的，毕竟有意怠慢或不予配合可能会***“妨害***程序的进行”，法z院可以罚款，也可以对单位法定代表人予以***拘z留。在这样的压力下，相关单位会“识实务”，通过计算机查到对方在小区的具体门牌号。查到具体门牌号以后，再到当地的房地产交易z中心查询房产的具体信息。

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广州恋爱期间赠送的财物，分手后可以要求返还吗？

　　实践中类是恋爱期间赠与财物产生***是比较常见的，主要看这个给付行为的性质而定，

　　1、如果是恋爱期间借贷，那么应于返还。

　　2、如果是赠与，一要看财物金额大小，而要看是否以结婚为目的或者为条件的。

　　恋爱期间赠与财物产一般情况下大致可以分为以下几种：

　　1、对于男女双方在恋爱或婚约期间互送的围巾、手帕、普通的衣物及日常生活用品，不返还不足以造成对方生活困难的，可不予返还;

　　2、对于此期间送往的节日礼品或订婚、男女来往的宴席，可不予返还;

　　3、对于男女双方互赠的照片，一方坚持要求退还的，应当说服对方，尽量返还。

　　4、对于恋爱或订婚一方送与另一方的大宗财物(手表、电视机、摩托车、金项链以及高z级贵重衣物等)和一定数额的金钱(见面礼、叩头礼等)，一般应予返还。因为大宗物或金钱基于恋爱关系或婚约关系而存在，以与之结婚为前提，一旦这个关系不存在，丧失前提，另一方取得财物就失去基础，再占有此项财物则属于不当得利，应当返还。如果原物不在，变更抚养权咨询，或收取方无力返还，应折价补偿或不予返还。

5、对于以财物为诱饵，玩弄异性和他人感情，道德败坏的，即使送与对方较大数额的财物，从道德角度来讲，可以选择返还。

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广州夫妻离婚公房承租权归谁?

问：在离婚案件中，广州海珠区咨询，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人***z院可否予以处理？

答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人***z院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。

问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租？

答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

（三）一方婚前******建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还***的；

（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋***而取得房屋承租权的；

（六）夫妻双方单位***联建或联合购置的共有房屋的；

（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

问：对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理？

答：对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

（一）照顾抚养子女的一方；

（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；

（三）照顾***或生活困难的一方；

（四）照顾无过错一方。

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