广州增城区黄埔区萝岗区打遗嘱继承类官司厉害的律师
广州张静律师多年来代理大量继承类***案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。提供遗嘱类律师服务，遗赠类律师服务，遗赠扶养协议类律师服务，***代理房产继承***案件，继子女继承权***案件，各种财产权继承***案件等，收费优惠，欢迎咨询。
广州房产以继承方式过户需要交哪些税费？
房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承是不需要交税的(包括契税、营业税和个税等)。但是有两个条件：一是继承应当在被继承人***后才能发生;二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。
《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。继承第z一顺序：配偶、子女、父母。继承第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
需要注意的是，继承房产需要办理继承公证，收费采取分段递减累计收取。受益额按公证处委托的机构提供的“评估价”计算，通常低于市场价，各区不一样。
具体标准如下：
受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;
超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;
超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;
超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
证明单方赠与或受赠的，减半收取。(目前公证处只办理双方公证)
需要交的费用为：如果受益额100万，20万×1.2% 30万×1% 50万×0.8%=9400元(公证费)。
提醒：继承过户获得的住房，再次出售时和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税)，满五年且为家庭唯z一住房可免征营业税和个税。(继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。)
广州荔湾区黄埔区擅长打遗嘱继承类案件的律师 律师费咨询
广州夫妻所立共同遗嘱什么时候生效？
律师解答：遗嘱是死因行为，而共同遗嘱由于其在主体上是复数的，这就意味着在多数情况下，遗嘱人存在着先死后死的时间差，这又直接导致共同遗嘱在生效时间上的复杂性。
共同遗嘱的生效时间依据共同遗嘱的不同内容大致有以下几点：
1、对于相互指A定对方为自己的遗产继承人的夫妻共同遗嘱的生效时间，自任何一方***时即时生效，***方的意思表示生效，生存方的意思表示失效。
2、对于共同指A定第三人为遗产的继承人的共同遗嘱，仅在共同遗嘱人都***后整个共同遗嘱才发生效力。
3、对于相互指A定对方为自己的遗产继承人并规定后死者将遗产留给某第三人的共同遗嘱，一方***仅致使遗嘱部分生效，双方都***时方全部生效。
广州荔湾区遗嘱继承***律师事务所 代书遗嘱咨询
广州代书遗嘱怎样立才有效？
邹某父亲去世后，邹某拿着父亲将房屋留给自己一人的代书遗嘱,诉至法A院要求按遗嘱继承。邹某庭审中提供了某律师事务所出具的见证书一份,见证内容为父亲立遗嘱将房屋留给其继承。邹某庭审中又提供光盘一张,对以上证明事项予以佐证。
法A院审理后认为,关于争议的见证遗嘱效力问题,因该遗嘱没有立遗嘱人签名,只有立遗嘱人手印,且没有代书人、见证人签名,只有两位见证人名章,此外,法A院调查发现,该遗嘱不是现场一次性形成,存在打印和手写混合的情况,依据继承法关于代书遗嘱的规定,上述见证遗嘱的形式要件并不符合***规定,遗嘱无效。据此,法A院驳回了邹某的***请求。依据该条规定，自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写遗嘱全文并签名，注明年、月、日。
律师讲法：本案中,邹某要求按照代书遗嘱来分割遗产的主张***终未获法A院支持,其原因是涉案遗嘱不符合***规定关于代书遗嘱的形式要件。虽然该代书遗嘱的见证人为律师,且有录音A录像证明形成代书遗嘱的全过程,但我国继承法对代书遗嘱的形式要件要求比较严格,只要代书遗嘱的形式要件部分欠缺,即使能证明代书遗嘱上的内容是遗嘱人的真实意思表示,该份遗嘱仍然无效。应当着重考虑赔偿权利人与死者生前共同生活和经济依赖关系的紧密程度，在具体分配时原则上可以参照《继承法》的规定，但要考虑权利人与死者的经济依赖程度、权利人的劳动能力等因素，并注重保护妇女儿童的合法权益。
根据继承法第十七条第三款规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。合法有效的代书遗嘱除符合遗嘱的一般要求外,还应具备以下条件:第z一,遗嘱人口述遗嘱内容,由见证人代替遗嘱人书写遗嘱;第二,代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证,其中一人可为代书人;第三,见证人见证过程必须完整,遗嘱人口述遗嘱过程中,见证人必须自始至终在现场见证整个过程,保证时间、空间的高度一致性;第四,代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名,并注明年、月、日。代书人将书写完毕的遗嘱,应交由其他见证人核实,并向遗嘱人当场宣读,经遗嘱人认定无误后,由代书人、其他见证人和遗嘱人亲笔签名。人类社会制定规矩必然首要为保障人类繁衍，保证子孙后代持续健康发展。
广州张静律师多年来代理大量继承类***案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。提供遗嘱类律师服务，遗赠类律师服务，遗赠扶养协议类律师服务，***代理房产继承***案件，继子女继承权***案件，各种财产权继承***案件等，收费优惠，欢迎咨询。
