广州宅基地买卖***农村房屋买卖争议案件律师事务所
广州农村村民申请宅基地所需资料及流程
申请农村宅基地的流程为：
1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济***成员会通过后，到村委会加具意见；
2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户A口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。
3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指Z定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇***审核后，报县国土资源局审批；
4、县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。
以上便是关于申请农村宅基地需要什么条件以及如何申请农村宅基地等问题的相关介绍。农民符合申请农村宅基地的条件便可以申请，这是***的规定。但这种申请需要通过一定的程序来完成。此外，如果农村里没有闲置的宅基地，即便申请了要满足不了要求。因此，申请宅基地不仅需要满足硬性条件，也需要满足一定的程序，还得保证该集体经济***有闲置的宅基地可供申请。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分，是我国法制建设的一项独特Z制度。
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广州佛山农村集体土地买卖争议擅长宅基地房案件的律师
广州农村宅基地房屋可以***贷Z款吗？
我是一位农民，近几年在家中从事蘑菇种植行业，今年因行情不是很好，资金周转比较紧张，我想再建一个种植大棚扩大种植规模，就找到当地***贷Z款。***要我提供担Z保，我提出用我的房屋作***，可***说***规定农村宅基地不得***，宅基地上的房屋与宅基地不能分离，当然也不能***。请问，农村的房屋不能用作***贷Z款吗？我国《土地管理法》中对宅基地***的解决办法，主要有三种：1、协商解决。
你好：
***是指债Z务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债A权人的担Z保，在债Z务人不履行债Z务时，债A权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的***行为。我国《担Z保法》规定，***人所有的房屋和其他地上定着物，可以***。可见，农民以其宅基地上的房屋***应当是有效的。但该法还规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得***。下面是补办的具体流程，您有必要了解一下，1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议。
根据此规定，虽然宅基地上的房屋***是有效的，但***权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债Z务人不能清偿到期债Z务，债A权人只能以***房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料还债，无疑大大降低了房屋的价值。
此外，国A土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中也规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。基于以上的实际情况和有关***规定，***机构一般不愿意接受***人用农村房屋设定***。所以，建议你向***提供其它形式的担Z保，一般情况下也不要用宅基地上的房屋作***。土地承包期内，妇女结婚后，按方便生产生活的原则，新居住地有地源的，应当解决其承包地。
广州擅长打宅基地官司的律师***补偿款分割争议律师
广州宅基地房屋***补偿款在家庭成员间如何分配？
律师解答：宅基地房屋被***后，被***人往往选择按***补偿金额同等价值的产权房调换的补偿安置方式，此时，按照安置协议所取得的安置房屋，系新、旧房屋的物权转化形式，因此***时仍为集体经济***成员的申请建房人一般均享有安置房屋权利。
至于在安置房屋中所享有的权利份额及实现权利的表现形式，应充分考虑各申请建房人的建房贡献、实际居住等情况综合酌定。例如在一些案件中，部分建房申请人因年迈、年幼、重病等原因对建房的贡献较少，根据权利义务对等原则，在确定宅基地房屋及安置房屋权利上，这些申请建房人所享有的权利应适当少于其他申请建房人。4、守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋增值而产生的损失及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
此外，建房申请人之外的其他人也并非当然不能享受宅基地房屋动迁利益。例如申请建房人于申请建房后结婚生Z子，其配偶、子女等在宅基地房屋动迁后，对安置房屋亦可享有一定的居住等权利。
值得注意的一点是，根据“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的有关规定，如果一人已经享受了宅基地使用权，则不能再享受其他宅基地使用权利。例如一些女性婚后在夫家另行申请建房，即便其是娘家房屋的申请建房人之一，也不再享有在娘家的宅基地使用权，娘家宅基地房屋动迁后，其仅可就地上房屋***补偿获得相应份额的补偿款。所谓农村违A法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。
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