广东一块土地上签订了2个承包合同的怎么办？
本集体经济***成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济***以外的单位或者个人，已经***规定的民主议定程序通过，并由乡（镇）人民政z府批准后主张优先承包权的，不予支持。
发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：
（一）已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权；
（二）均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权；
（三）依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地承包经营权的依据。
承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵z押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。（3）对涉及面广、影响较大的承包合同的变更和解除，需通过集体经济***成员(村民)大会或成员(村民)代表会议讨论通过。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。承包方流转土地承包经营权，除***有特殊规定外，按照有关家庭承包土地承包经营权流转的规定处理。
广东打工返乡后土地被村委收回可以要求再承包吗？
因外出打工，董某在1998年第二轮土地承包时未与村委会签订土地承包合同，今年董某回到家乡要求继续承包土地未果，遂将所在村的村委会告上法庭。近日，法z院作出判z决，驳回其诉z讼请求。
董某是新兴村的村民。农村土地承包合同与其他合同相比，具有长期性，一般为30年，这种具有长期性的土地承包合同签订后，承包人为顾及长久利益，其初始投入往往较大，成本应分摊在整个承包期。他因外出打工，在1998年第二轮土地承包时都未与村委会签订土地承包合同。2004年初，董某回到家乡，要求继续承包土地，但此时他原先承包的土地早已转包他人，董某将村委会告上了法庭，要求村委会返还他的土地承包经营权。一审法z院审理后认为，董某在第二轮土地承包时没有与村委会签订土地承包合同，双方没有形成权利义务关系。其外出打工回乡要求承包土地，应通过民主协商，由各自的村委会从现有机动地中予以调整，遂驳回了他的诉z讼请求。
广东村民外出做生意回村后可以要回邻居代耕的土地吗？
俞某全家外出做生意时，将其承包地交给同村村民许某夫妇代为耕种，并口头约定可随时收回。(六)原土地二轮延包前少数农民因种种原因而成为城镇居民，村里将其承包土地已收回，现在又回来要承包地而引发***。2004 年，俞某回乡后向许某夫妇索要这块耕地，但许某夫妇认为自己耕种这块土地多年，土地承包关系早已发生改变，所以拒绝了俞某的要求。无奈之下，俞某将许某夫妇告上法庭，要求他们立即退还耕地。法z院审理后，依法支持了俞某的诉z讼请求。
我国《农村土地承包法》规定，耕地的承包期限为30 年，承包期内发包方不得收回或随意调整承包地。任何***和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包方如有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户(双方应签订书面合同)，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方同发包方在该土地上的承包关系即行终止。
本案中，俞某依法取得了争议土地的承包经营权，因生意繁忙无暇耕种而将承包地临时交给许某夫妇代为耕种，原、被告之间土地承包经营权的流转属于临时代耕性质，而非经发包方同意后的正式转让，俞某仍是该块土地的承包方，被告许某夫妇与发包方之间并没有形成新的承包关系。（2）如果推选不出代表人，则由人民z法z院提出代表人名单，再由人数众多的村民协商确定代表人。许某夫妇虽因此取得了该块土地的耕种、收益的权利，但这种权利只是临时的，原告俞某可以随时收回。
法z院正是基于以上原因，判z决支持原告要求返还土地承包经营权的请求的。如果原、被告双方签订了土地承包权转让书面合同，并经发包方，即农村集体经济***的同意，土地的承包关系就会发生转变，原告也就无权要回承包经营权了。
广州承包租赁的土地被征收了能赔多少补偿款？
咨询电话：18078803465（张静），律师解答：按照《征收补偿办法》和租赁合同的约定来计算的。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政z府或者县级以上人民政z府处理。如下面这个案件，按照《征收补偿办法》的规定，青苗补偿款是3万一亩。另承包合同约定青苗补偿款由经济社分20%，承包人分80%，终法z院判经济社***青苗补偿款128万。
判z决书节选：
关于马某、马某某要求按照3万元/亩的标准计算青苗补偿款问题。家庭承包发包方和承包方的权利和义务:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济***或者村民委z员会发包。首先，对于马某、马某某承包涉案山地80亩后是否种植了丰产林问题，鹰某经济合作社提供了李某出具的《证明》到庭，因李某没有到庭参加诉z讼，且马某、马某某对该证据亦不予认可，故无法确认该证据的真实性。退一步讲，即使该《证明》系真实的，但涉案山地在2013年已被增城政z府征收，在已被征收的山地上种植丰产林，且种植面积高达60亩之广，显然与日常生活经验相悖。因此，对于鹰某经济合作社抗辩称涉案山地直至被征收前都没有开荒种植树木，原审法z院不予采纳。对于马某、马某某主张承包后种植了丰产林的事实，原审法z院予以采信。因涉案《承包荔城镇太平村英咀荒山合同书》约定：在承包期内，如***或政z府征收开发该山地，双方应服从，到时涉及土地补偿款项全部归鹰某经济合作社所有，其他林木***，经营利润等一切补偿归鹰某经济合作社20%，马某、马某某、李某占80%。故鹰某经济合作社应向马某、马某某***的青苗补偿款为128万元（3万元/亩×80亩×80%÷3人×2人）。
