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新奇独特是加强记忆度的有效方法，只有鲜明、醒目、新奇才能从众多的广告策划中脱颖而出，在瞬间引起消费者感官和心理的反映，激发他们对楼盘产生注重，激发强烈的爱好和产生美好的联想并***终产生购买行为。因此，房地产广告文案必须推陈出新，针对人们存在的各种心理，包括逆反、好奇心等，做出相应的选择，刻意求新，广告公司，不落俗套。

新奇独特性原则主要表现在两方面：

1、立意新，文笔新。要做到立意新，文笔新，要必须注重观察生活，沈阳平面广告公司，从生活中收集来资料，从生活中寻找创新的源泉；

2、卖点独特，寻找卖点的差异性。卖点要是别人没有的，或者是即使别人有但没有说出来，在卖点相同时，要寻找其细微的差别。

户外广告设计中，吸引流动人群注意力的法宝莫过于图形，所以图形的设计能否以突出的色彩、简洁醒目的表达方式，清晰地传达产品或事物的外在因素和内在功能，决定了户外广告设计的成功与否。户外广告的传统图形一般趋于视觉的中心地带，这样能有效地抓住受众视线，引导其进一步阅读广告文案，传达信息，激发共鸣。所以，户外广告设计通常强调***效果，其广告的插图、轮廓一定要醒目清晰，沈阳广告公司哪家好，背景倾向简单，同时利用反差较大的颜色，提高户外广告的冲击力。

以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。开发商可根据营销战略的需要，沈阳影视广告公司，将几种广告类型结合起来考虑，组合起来运用。策划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化的需要。 策划富有创意，能够塑造楼盘的独特风格，体现"把握特色，创造特色，发挥特色"的策划技巧。