房地产广告策划是在广泛的调查研究基础上，传媒广告公司，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求广告进程的合理化和广告效果的大化。房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品***，而且能够细化开发商的营销策略，大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。 大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。
***策略的根本目的是使楼盘处于与众不同的优势位置，从而使开发商在竞争中占据有利地位。***时可根据目标客户群的要求，采取价格***策略、素质***策略、地段***策略、时尚***策略等。市场***不能偏差或含混不清，否则广告诉求时***不明，受众难以留下特定的鲜明印象。根据诉求对象、诉求区域的特点，房地产广告可采用理性诉求策略，即通过真实、准确、公正地传达开发商或楼盘的有关信息或其带给客户的利益，让受众理智地做出决定；也可采用***诉求策略，即向受众传达某种情感或感受，从而唤起受众的认同感和购买欲；当然还可用情理结合的诉求策略，即用理性诉求传达信息，沈阳广告公司，以***诉求激发受众的情感，从而达到好的广告效果。
前期各项准备已经非常具体充沛，一旦项目开始运作，就启动整个广告计划。在这个阶段里需要注意的是，虽然前期已经准备的非常详细，但是市场是不断变化及不可预知的，因此在这个阶段，广告公司需要和销售总监密切配合，根据销售一线及时反馈的情况来尽心广告计划的修改，若销售情况基本符合当初预制的，则广告计划改动不大；若有一定的差距，可以就内容和推广节奏上根据客户反馈的情况加以修改；但若销售情况极差就需要及时更改广告计划，不要使失误犯的更大。若广告效果不佳有些开发商会采取更换广告公司的形式，其实如果问题不是出在广告公司业务水平上的话，广告公司营销策划，更换广告公司即劳神费力，同时也不见得会换到称心如意的公司。在这种情况下，一是有可能产品本身有问题，另外就是当初广告公司和开发商就产品沟通的不够，因此可以根据市场反馈对产品作出相应的修改，广告公司有哪些，同时就产品及目标客户进行更为详尽的研究，重新包装项目上市，争取打个翻身仗。
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