农业承包合同的违约方应承担哪些责任?
（1）向对方***违约金，具体数额双方约定。
（2）如违约金不足以弥补其损失，还应向对方赔偿经济损失。
（3）农村集体经济***视情况可收回发包项目。
承包合同变更和解除应履行哪些程序?
（1）当事人一方要求变更或解除合同，应当以书面形式通知对方，对方接到通知之日起10日之内必须答复，逾期不答复的视为同意。
（2）以书面形式订立协议，由双方当事人签字(盖章)，报乡农业承包合同主管***备案。
（3）对涉及面广、影响较大的承包合同的变更和解除，需通过集体经济***成员(村民)大会或成员(村民)代表会议讨论通过。
（4）造成经济损失的，由责任方承担。
村民小组的组长怎么选？
《中华人民共和国村民委z员会***法》第二十八条：
召开村民小组会议，应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数同意。
村民小组组长由村民小组会议推选。村民小组组长任期与村民委z员会的任期相同，可以连选连任。
属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关***的规定讨论决定，所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布。
广东合拓房地产律师团队多年来代理大量集体土地类案件，是广州***的土地类案件律师团队，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长农村集体土地承包合同***、土地租赁合同***、征z地***补偿***、宅基地房屋买卖***等案件。收费优惠，欢迎咨询。
土地使用权争议能直接起诉吗？
律师解答：不能，需要政z府先处理，不服再提起行政诉z讼。
村民之间出现的土地权属***颇多。土地权属争议，一般是由于地界不清、土地权属紊乱、以及其他原因造成的。那么，当土地权属出现争议时，当事人是否可以向法z院直接起诉呢？答案是明确的：不能。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政z府登记造册，核发证书，确认使用权。土地权属争议应当先由政z府处理，对政z府的处理决定不服，才可以提起行政诉z讼，法z院无权通过判z决来直接确认土地所有权的归属。根据土地管理法的规定，土地所有权和使用权争议，应当先由政z府处理。当事人对人民政z府的处理决定不服，才可以向人民z法z院提起行政诉z讼。在当事人都持有争议土地的权属证书，但涉案土地权属证书的颁发部门不同，且无法肯定该权属证书真实有效性的情况下，如政z府已对一方当事人提出的土地权属调处申请依法立z案调查，应当先由政z府进行处理。另一方当事人此时以政z府颁发土地使用权证的行为违z法，侵z犯其合法权益为由提起行政诉z讼的，人民z法z院不宜受理。另外，我国***、***均明确规定，确定集体土地所有权，授予县级人民政z府行使，而未授予审判***。因此，法z院的司z法权，不能代替行政权，法z院不能直接通过判z决来确定土地所有权的归属。
广东合拓房地产律师团队多年来代理大量集体土地类案件，是广州***的土地类案件律师团队，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长农村集体土地承包合同***、土地租赁合同***、征z地***补偿***、宅基地房屋买卖***等案件。收费优惠，欢迎咨询。
