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广州婚前的房产婚后出租的租金算共同财产吗？

律师解答：《婚姻法解释（三）》第5条明确规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”法定孳息是指依照***关系产生的收益，包括***、租金等。一方婚前房产的租金，属于一方婚前财产的孳息部分，因此产生的效益，不属于夫妻的共同财产。

孳息是中的一个***概念，它指由原物所产生的额外收益。根据，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息，指依物的本性天然而生长，不需要人力作用就能获得的孳息，如苹果树长出的苹果，草原长出的牧草等。法定孳息，指物因某种***关系所产生的收益，如房屋的租金、存款的***等。对于房屋来说，孳息主要指房屋的租金。

但如果租赁合同上是夫妻另一方的签字，则证明另一方参与了经营管理，则租金为共同财产。

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广州还没离婚可以起诉分割继承的遗产吗？

婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人z院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。

夫妻之间写的借条有效吗？

夫妻之间订立协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照协议的约定处理。

夫妻双方均有过错还可以要求赔偿吗？

夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人z院不予支持。

离婚后未要求法z院处理的财产还可以再起诉分割吗？

　　离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人z院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，番禺区咨询，人z院应当依法予以分割。

　　律师提醒：此种情况没有时效限制

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广州离婚时一方擅自赠送给别人的财产可以分割吗？

咨询：我和妻子现在在法z院离婚，我们双方都同意离婚，只是对财产分割达不成一致意见。妻子2年前曾经给自己的哥哥买过一辆车，他们兄妹二平时都在开，但车是登记在她哥哥名下，钱都是她出的，我想问下我可以要求分割这辆车吗？

律师解答： 你可以另案向法z院起诉，要求你妻子的哥哥返还这两车。 依照我国***规定，在婚姻关系存续期间所取得的财产，如无特别约定，为夫妻共同所有。我国《婚姻法》第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”即夫妻对共同财产，都享有平等的管理权和支配权，夫妻间不存在一方凌驾于他方的特权，任何一方违背他方意志擅自处理共有财产，都构成对他方合法权益的侵害。z高人z院《关于贯彻执行〈中华人民共和国通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，嫁妆彩礼返还***咨询，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”从你反映的情况来看，你的妻子买车赠送给她哥哥时，未取得你的同意，系擅自处分夫妻共有财产，因此，该赠与行为无效，你可以先起诉要求她哥哥返还车辆，再起诉离婚分割财产。

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