房地产广告从其筹备到真正落实是一个非常复杂的过程，只有切实掌握好其中每一步的关键，才能***终得到理想的结果，其流程通常分为四个阶段： 准备阶段：拿地，规划设计出产品（开发公司广告部）—→确定预算—→寻找广告公司 实施阶段：广告公司了解项目及购买对象信息 广告公司出媒体计划—→确定广告目标 —→主题确定及创意表现 —→广告投放时间的确定 —→媒体选择 传播阶段：各项活动和广告的正式推广 评估阶段：测定广告投放的效率。
新奇独特是加强记忆度的有效方法，只有鲜明、醒目、新奇才能从众多的广告策划中脱颖而出，在瞬间引起消费者感官和心理的反映，激发他们对楼盘产生注重，沈阳文化传播，激发强烈的爱好和产生美好的联想并***终产生购买行为。因此，房地产广告文案必须推陈出新，针对人们存在的各种心理，包括逆反、好奇心等，沈阳文化传播艺术传媒，做出相应的选择，刻意求新，不落俗套。 新奇独特性原则主要表现在两方面： 1、立意新，文笔新。要做到立意新，文笔新，要必须注重观察生活，沈阳文化传播教育传媒，从生活中收集来资料，从生活中寻找创新的源泉； 2、卖点独特，寻找卖点的差异性。卖点要是别人没有的，或者是即使别人有但没有说出来，在卖点相同时，沈阳文化传播哪家好，要寻找其细微的差别。
在楼盘预售及正式展销前，应设法积蓄气氛，设计一个别开生面、形式独特的揭幕仪式。在预售参观登记前一周，更新围在售楼部和样板间外侧的围布。直到预售和开幕式当天隆重揭幕，让优雅美丽的楼盘示范间瞬间呈现在大众及过往行人面前。届时，乐队奏出美妙动听的西洋乐曲，嘉宾云集，参观人多穿梭样板之间，惊羡之辞不绝于耳。预告广告以渲染气氛为主，配合精彩的揭幕预售仪式先期刊登。
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