拍卖房_拍卖房 注意事项_新房客房产(优质商家)

事实上，拍卖房，认为参加***拍卖就无任何风险，拍卖房产，甚至将其完全等同于淘金良机，并不符合实际。

***提醒，***拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。一次性付款，要求竞拍人对自己的资金状况全i面考量。

其次，***拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，除了要一次性全额向******成交款外，还要承担一些隐性费用。以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。

苏州市吴中区甪直镇聚缘花园C31号不动产，房屋所有权证号00433369号，房屋建筑面积444.86平方米，土地证号吴国用（2015）第06C16594号，土地使用面积552.4平方米，城镇住宅用地，性质出让。土地终止日期2071年5月14日。房屋登记日期2015年6月1日。标的物详情可参见江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司出具的（苏）金土地（2018）（房估）字第JF950号评估报告。

区别于选购二手房，***拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。***对房子的瑕疵不担责。

***拍卖的房屋基本是由于***人无法履行到期***，而被***人起诉，查封***房产，***终被***强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次***的情况，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，但客观上也会惹上其他******或导致无法及时入住。

因此，***再次提醒，参加拍卖前要详细了解拍品情况，保持冷静谨慎态度，***能因现场竞拍激烈而盲目跟拍，此外，网上拍卖房产，必须遵守诚信原则，无故悔拍可能导致所交的保证金被没收，被列入拍卖黑名单。