现在一套新开发的商品房动辄上百万，不是一般工薪***可以随意购买的，所以很多朋友在面对一些***房子的时候是完全没有抵抗力的，其中就包括了***拍卖的房子，***拍卖的房子肯定肯商品房有区别，那么***拍卖的房子能买吗，***拍卖房，竞买人需要什么条件呢？
***拍卖的房子能买吗？
***拍卖的房子指的是遭法i院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从***查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向***贷i款，***贷i款出去时都会办理设定***权，拍卖时***有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，***拍卖房的问题，都要留意物业的权属，***拍卖房转让，一定要是“干净”的物业。
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拍卖房产过户需要缴***费是多少钱
对于一般的房屋过户，是需要缴纳必要税费的。拍卖房产也不例外，如果一方不执行***的，可以通过拍卖的方式强制执行。
拍卖房产的税费应当由谁缴纳
由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(大于5年的免)、营业税5.5%(大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发***所辖的主管税务***缴纳，***拍卖房的风险，不需要强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
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