司法拍卖房转让-广州司法拍卖房-苏州新房客房产

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房地产拍卖主要有以下几个程序：

三、确定拍卖房产底价

指拍卖成交应达到的价格基数，底价过高会导致拍卖失败，司法拍卖房的问题，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。

十年间公司秉承“公开、公平、公正”之原则，追求卓越，止于至善，力创行业之典范、扬行业之正气，为苏州拍卖业的发展注入一股旺盛的活力。相信在同行激增、挑战加剧的今天、明天，我们依然能够傲视群雄，将最i好的服务带给您！

申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请:因合法建造房屋取得房屋权利;因继承、受遗赠取得房屋权利;有本办法所列变更登记情形之一;房屋灭失;权利人放弃房屋权利;法律、法规规定的其他情形。

区别于选购二手房，司法拍卖房转让，司法拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法i院对房子的瑕疵不担责。

司法拍卖的房屋基本是由于债i务人无法履行到期债i务，而被债i权人起诉，查封抵押房产，最终被法i院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况，广州司法拍卖房，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，但客观上也会惹上其他债i权纠纷或导致无法及时入住。

因此，司法拍卖房的风险，专家再次提醒，参加拍卖前要详细了解拍品情况，保持冷静谨慎态度，绝不能因现场竞拍激烈而盲目跟拍，此外，必须遵守诚信原则，无故悔拍可能导致所交的保证金被没收，被列入拍卖黑名单。