我国土地承包经营权期限多少年？发生***如何解决？
8．什么叫土地承包经营？
土地承包经营是指本集体经济***与其成员，为发包、承包农民集体所有的土地，通过签订承包合同，约定双方的权利义务，使承包者在该土地上从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的行为。
9．土地承包经营的期限是多少年？
土地承包经营的期限是30年，农民的土地承包经营权受***保护。
10．土地承包经营中，发包方的权利和义务是什么？
发包方的权利有：（1）经营管理权；（2）监督权；（3）收取承包金。
义务：为承包方提供相应服务。
11．土地承包经营中，承包方的权利和义务是什么？
权利：享有经营自主权。
义务：（1）不得破z坏土地生产条件；（2）不得荒芜承包的土地；（3）按合同完成生产任务；（4）按合同交承包金或提留。
12．在土地承包经营期间，如何调整承包的土地？
在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间的承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政z府和县级人民政z府农业行政主管部门批准。
13．土地所有权和使用权的争议如何解决？
（1）土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政z府处理。
（2）单位之间的争议，由县级以上人民政z府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政z府或者县级以上人民政z府处理。
（3）当事人对有关人民政z府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民z法z院起诉。
（4）在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
广州农村土地承包合同签订程序及承包期限
土地承包应当遵循以下原则：
（一）按照规定统一***承包时，本集体经济***成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；
（二）民主协商，公平合理；
（三）承包方案应当按照规定，依法经本集体经济***成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；
（四）承包程序合法。
土地承包应当按照以下程序进行：
（一）本集体经济***成员的村民会议选z举产生承包工作小组；
（二）承包工作小组依照***、***的规定拟订并公布承包方案；
（三）依法召开本集体经济***成员的村民会议，讨论通过承包方案；
（四）公开***实施承包方案；
（五）签订承包合同。
承包期限和承包合同
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国z务院林业行政主管部门批准可以延长。
广东村民外出做生意回村后可以要回邻居代耕的土地吗？
俞某全家外出做生意时，将其承包地交给同村村民许某夫妇代为耕种，并口头约定可随时收回。土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济***成员的村民会议选z举产生承包工作小组。2004 年，俞某回乡后向许某夫妇索要这块耕地，但许某夫妇认为自己耕种这块土地多年，土地承包关系早已发生改变，所以拒绝了俞某的要求。无奈之下，俞某将许某夫妇告上法庭，要求他们立即退还耕地。法z院审理后，依法支持了俞某的诉z讼请求。
我国《农村土地承包法》规定，耕地的承包期限为30 年，承包期内发包方不得收回或随意调整承包地。一是，转让土地承包经营权，使得原有的承包关系终止，发包人与受让方要确定新的承包关系。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包方如有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户(双方应签订书面合同)，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方同发包方在该土地上的承包关系即行终止。
本案中，俞某依法取得了争议土地的承包经营权，因生意繁忙无暇耕种而将承包地临时交给许某夫妇代为耕种，原、被告之间土地承包经营权的流转属于临时代耕性质，而非经发包方同意后的正式转让，俞某仍是该块土地的承包方，被告许某夫妇与发包方之间并没有形成新的承包关系。（2）如果推选不出代表人，则由人民z法z院提出代表人名单，再由人数众多的村民协商确定代表人。许某夫妇虽因此取得了该块土地的耕种、收益的权利，但这种权利只是临时的，原告俞某可以随时收回。
法z院正是基于以上原因，判z决支持原告要求返还土地承包经营权的请求的。如果原、被告双方签订了土地承包权转让书面合同，并经发包方，即农村集体经济***的同意，土地的承包关系就会发生转变，原告也就无权要回承包经营权了。
未通过村民同意签订的土地承包合同有效吗？
律师解答：如未通过民主议定程序，超过半数的村民起诉确认承包合同无效，且是在合同签订后1年内起诉的，则合同无效。已经分别属于村内两个以上农村集体经济***的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济***或者村民小组发包。但只有村民有权主张合同无效，其他各方无权要求确认承包合同无效。如下面这个案件，转承包人不想继续承包土地了，以转包人和村里签订的土地承包合同未经过三分之二村民同意为由起诉合同无效，终法z院认定其无权要求确认合同无效。
判z决书节选：
法z院认为：本案争议焦点一为陈某与蔡某的耕地承包合同的效力问题。咨询：我是一名村民，我听说我们村的村民委z员会把村里的土地未经村民同意承包给了外村人，而且费用很低。法z院认为，《z高人民z法z院关于审理农业承包合同***案件若干问题的规定（试行）》（1999年7月8日起施行，2008年12月18日废止）第二条规定：“发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《土地管理法》和《村民委z员会***法》等***规定的民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提起诉z讼的，人民z法z院应当依法受理，并可通知承包方作为第三人参加诉z讼。”第二十五条规定：“人民z法z院在审理依本规定第二条所起诉的案件中，对发包方违背集体经济***成员大会或者成员代z表大会决议，越权发包的，应当认定该承包合同为无效合同，并根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。属本条欠款规定的情形，自承包合同签订之日起超过一年，或者虽未超过一年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民z法z院不予支持。但可根据实际情况，依照公平原则，对该承包合同的有关内容进行适当调整。”
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