广东土地承包经营权转包出租互换转让等流转规定
承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。 承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死z亡，其继承人可以在承包期内继续承包。只能按照《农村土地承包法》相关规定列入土地承包类案件进行处理。
土地承包经营权的流转：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何***和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济***成员享有优先权。
土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
广东村民外出做生意回村后可以要回邻居代耕的土地吗？
俞某全家外出做生意时，将其承包地交给同村村民许某夫妇代为耕种，并口头约定可随时收回。家庭承包发包方和承包方的权利和义务:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济***或者村民委z员会发包。2004 年，俞某回乡后向许某夫妇索要这块耕地，但许某夫妇认为自己耕种这块土地多年，土地承包关系早已发生改变，所以拒绝了俞某的要求。无奈之下，俞某将许某夫妇告上法庭，要求他们立即退还耕地。法z院审理后，依法支持了俞某的诉z讼请求。
我国《农村土地承包法》规定，耕地的承包期限为30 年，承包期内发包方不得收回或随意调整承包地。按照我国民事诉z讼法的规定，一方人数众多，须推选出二到五名代表参加诉z讼。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包方如有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户(双方应签订书面合同)，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方同发包方在该土地上的承包关系即行终止。
本案中，俞某依法取得了争议土地的承包经营权，因生意繁忙无暇耕种而将承包地临时交给许某夫妇代为耕种，原、被告之间土地承包经营权的流转属于临时代耕性质，而非经发包方同意后的正式转让，俞某仍是该块土地的承包方，被告许某夫妇与发包方之间并没有形成新的承包关系。法z院经审理认为，依据《中华人民共和国物权法》之规定，将土地承包经营权采取转让方式流转，不得将承包地用于非农建设。许某夫妇虽因此取得了该块土地的耕种、收益的权利，但这种权利只是临时的，原告俞某可以随时收回。
法z院正是基于以上原因，判z决支持原告要求返还土地承包经营权的请求的。如果原、被告双方签订了土地承包权转让书面合同，并经发包方，即农村集体经济***的同意，土地的承包关系就会发生转变，原告也就无权要回承包经营权了。
广州村民小组或者村经济合作社能做原告或被告打官司吗？
律师解答：能。
村民小组是否具有民事诉z讼主体资格，即能否作为原告、被告或第三人参加民事诉z讼，是司z法实践中经常遇到的问题，而我国***对于村民小组能够具有民事诉z讼主体资格并没有明确规定。
村民小组是依据村民委z员会***法的规定，由村民委z员会依法设立的群众性自治***，是行政村的下级村民自治***。他因外出打工，在1998年第二轮土地承包时都未与村委会签订土地承包合同。村民小组有权管理本村民小组集体所有的土地和其他财产，在支持和***本村民小组发展农村经济方面发挥重要作用，赋予其民事诉z讼主体资格有积极意义。2012年2月4日实施的z高人民z法z院《关于适用lt;中华人民共和国民事诉z讼法gt;的解释》第六十八条规定：“村民委z员会或者村民小组与他人发生民事***的，村民委z员会或者有***财产的村民小组为当事人。”该司z法解释明确了有***财产的村民小组有资格成为诉z讼当事人。
