广州结婚后娘家收回宅基地，婆家又不分配宅基地怎么办？
咨询：
两年前，我嫁到婆婆家，一年后户A口也随着迁了过来。可是，广州越秀区宅基地，由于当时没有赶上分承包地，所以村里现在没有我的地。这两年中，娘家那边一直有我的承包地。只是***近，娘家那边要重街分承包地，要收回我的那份，而婆家这边短时间内又不能分给我，怎么办呢?
律师解答：可通过行政调解或***途径解决。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定：承包期内，妇女结婚，在新居地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。各地***的文件，也明确规定了对婚嫁女承包地的处理意见。任何***和个人不得以任何形式剥夺妇女合法的土地承包经营权，涉及土地承包的规定、村民代表会议或者村民会议的决议、村规民约中，不得有违反男女平等原则、侵害妇女合法权益的内容。土地承包期内，妇女结婚后，按方便生产生活的原则，新居住地有地源的，应当解决其承包地。在新居住地未取得承包地的，原居住地发包方不得收回其原承包地，其相应的承包经营收益权应当得到保障；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。如果男到女方落户的，同样适用于这个规定。
权利受害人可以主张自己的权利，申请行政调解。如果行政不调解，那么可以通过***途径来解决此事。
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广州同村村民之间签订的宅基地合建协议有效吗？
刘国良与刘明系同村村民，该村已依据“一户一宅”的原则分配了宅基地。刘明得知刘国良欲在自家宅基地上建房，即找到刘国良，商约由刘国良出宅基地，刘明出钱，在该宅基地上合作建房，并签订了房屋共建合同。后因土地升值，刘国良反悔，便主张已签订的房共建屋合同无效，并愿意返还共建人刘明因建房投入的资金。那么，该房屋共建合同是否有效呢?
律师解答：该房屋共建合同应是效力待定合同，应当经相关主管部门县级人民政z府的批准后方可知其是否有效。其理由如下：
***实践中，村名在其使用的宅基地上与他人合作建房的现象越来越普遍，宅基地***违建咨询，而因此产生的***也逐渐增多，但对于此种行为的性质，***上并没有定论，相关***如何处理也成了***实践中的难点问题。
根据我国《土地管理法》、《房屋权属登记管理办法》、《担z保法》等相关***均规定，签赠予协议就有效吗，不管在何种性质的土地上建房，所建房屋与其所占用范围内的土地使用权是不可分离的。同时，***也规定了农村宅基地的合法使用权人必须是具备本集体经济***成员资格的人。所以从主体资格这一层面讲，本村居民刘明与宅基地使用权人刘国良签订合建房屋合同，其主体资格是合法的。
然而，根据我国《土地管理法》第62条同时规定，“本村居民”、“ 一户只能拥有一处宅基地” 及“经县级人民政z府批准”是取得宅基地使用权的三个前提条件。
农户之间房屋共建合同履行后，使本身就已拥有宅基地使用权的村民又取得了另一块宅基地的使用权，这将会导致该村民取得的全部宅基地使用权超过***关于在基地面积的规定。所以对于合建方履行该合同后能不能取得宅基地的使用权，应经县级人民政z府的批准。
本案中，刘明自己本身在该村已分得了宅基地，根据与刘翔签订的房屋共建合同的规定，实质上使其刘明又取得他人的部分宅基地使用权，即刘国良的部分宅基地使用权在实质上进行了转让，该合同内容与《土地管理法》有关农村“ 一户只能拥有一处宅基地”的***规定有相左之处。因此参与房屋共建的本村村民刘明并非当然可以取得相应的宅基地使用权，需经县级人民政z府的批准，方能认定合建房屋合同的效力：如果刘明经批准可以取得合同约定范围内的宅基地使用权，则可依据合建房屋合同的约定取得相应的房屋所有权与宅基地的使用权;如果未通过批准，则其不能取得相关房屋及宅基地上的权利，那么对于该部分的房屋及宅基地，应归宅基地使用权人刘国良所有，同时刘国良也应当返还出资人刘明的出资及相应的劳务报酬。还存在一种情况，即大城市中，村集体已经划分为街道办了，宅基地面积规定咨询，很可能村委和街道办都不处理此类***，不进行书面回复，那法z院就也无法处理此类***了，此时便是谁占有房屋谁得利。
广州农村村民申请宅基地所需资料及流程
申请农村宅基地的流程为：
1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济***成员会通过后，到村委会加具意见；
2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户A口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。
3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指Z定专人负责审核。对不符合条件的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，即加具意见并经镇***审核后，报县国土资源局审批；
4、县国土资源局批准的，核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。
以上便是关于申请农村宅基地需要什么条件以及如何申请农村宅基地等问题的相关介绍。农民符合申请农村宅基地的条件便可以申请，这是***的规定。但这种申请需要通过一定的程序来完成。此外，如果农村里没有闲置的宅基地，即便申请了要满足不了要求。因此，申请宅基地不仅需要满足硬性条件，也需要满足一定的程序，还得保证该集体经济***有闲置的宅基地可供申请。
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