广东农村土地承包合同应该怎么写？
发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政z府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。任何***和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收***书工本费外，不得收取其他费用。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济***的分立或者合并而变更或者解除。国z家***及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
广州土地承包合同无效，青苗补偿款还要成承包人吗？
律师解答：要，青苗补偿费归实际投入人所有，即使合同无效也不影响补偿对象。
判z决书节选：
本院认为，本案系承包地征收补偿费用***，本案争议的焦点是涉案青苗款的归属问题。根据《z高人民z法z院关于审理涉及农村土地承包***案件适用***问题的解释
》第二十二条第二款规定，承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。涉案双方于2009年3月15日签订了承包合同，上诉人也依约交付土地给被上诉人承包，被上诉人也按合同规定缴纳了承包款，双方承包关系事实存在。被上诉人也在涉案土地上进行种植，因此涉案青苗款依法应当z归实际投入人被上诉人所有。《土地承包法》在对此作出严格规定的同时，还明确了应当遵循的程序。虽然上诉人提出涉案土地承包时已告知青苗补偿费无条件归生产社，但是其并没有足够的证据证实该约定，本案承包合同亦明确规定赔偿青苗款归乙方即被上诉人所有。并且被上诉人要求的按上诉人确定的每亩3.69万元的青苗补偿方案并未超过征z地综合补偿费40%的z高幅度，一审法z院判z决上诉人***青苗补偿款838737元（3.69万元/亩×22.73亩）有理，本院予以支持。关于上诉人上诉主张合同无效的问题，本院认为，无论涉案合同是否有效，并不影响涉案承包地上的青苗由被上诉人种植的事实，如因涉案合同无效造成上诉人损失，上诉人可另寻***途径解决。
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广州土地租赁合同无效后，要返还土地吗？
律师解答：要的，如果诉z讼请求只写了确认合同无效，法z院是不会处理返还土地问题的，到时就还得进行第二次起诉，费时费力，所以第z一次起诉时必须写明要求返还土地。如下面这个案件，法z院在判z决租赁合同无效后，就支持了返还土地的诉z讼请求。
关于龙某、钟某的责任承担。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。如上所述，因涉案的《土地租赁合同》为无效合同，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，现南岗四社、南岗五社要求被告钟某向其返还土名为“旗杆山”，面积为23.41亩的涉案地块（折合15067平方米，具体范围以双方在卫z星地图上确认的涉案地块的位置及范围为准）符合***规定，原审法z院对此予以支持。
