宅基地擅自更名咨询-广州增城区咨询-打宅基地继承官司律师

广州违z法章建筑的房子能继承吗？

违z法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。因违z法建筑不可能取得合法的所有权证书，不能继承。

根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民z***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民z***确定的镇人民z***申请办z理建设工程规划许可证。我国***明确规定，拆除违z章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

违z法建筑包括：

（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）农村经济***的非农建设用地或村民自用宅基地非z法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委z员会或股份合作公司的非农业用地非z法转让兴建的建筑；

（五）农村经济***的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市***规定标准的建筑；

（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的临时建筑；

（八）违反***、***有关规定的其他建筑。

违建处罚方式：

1、违z法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民z***土地行政主管部门责令退还非z法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非z法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，***土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非z法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非z法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯z罪的，宅基地擅自更名咨询，依法追究责任。依据为：《中华人民共和国土地管理法》第三十六、第四十三、六十三、七十六条。

2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民z***城乡规划主管部门或乡镇人民z***责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十、四十一、四十四条、六十三、六十四条。

3、对历史和原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办z理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违z章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当***规划、土地、执z法等部门对于未办z理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违z法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现***速度，将一些历史原因形成的违z章建筑强制拆除。依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条。

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广州继子女已经成年了，还会与继父母形成抚养关系吗？

继父母与继子女之间是没有血缘关系的，本来也不存在权利义务关系，但***赋予特定的继父母与继子女之间存在与生父女间相同的权利义务关系，我们称之为形成抚养关系的继父女关系。这里特定的继父母与继子女是由***规定的，不能超出***规定的范围。那么，***如何界定特定的继父母与继子女的范围呢?根据《婚姻法》第27条第2款的规定，可以理解为：具备继子女受继父或继母抚养教育情形的就是特定的继父母与继子女。需要抚养教育的继子女，显然是未成年的继子女。生父或生母再婚时已经成年的子女，不可能成为受继父或继母抚养教育的继子女，因此也就不可能成为与继父母形成抚养关系的继子女。

现实生活中，继承***诉z讼时效咨询，成年继子女与继父母之间有时存在相互之间的扶养。生父或生母再婚时，子女已经成年，继母或继父对继子女在生活、教育或事业上予以关照或资助。这就是继父母对成年继子女的扶养。因这种关照或资助并不是***意义上的抚养教育，所以不能形成具有抚养关系的继父女关系。即使没有形成抚养关系，成年继子女长期对继父母进行赡养扶助的，将来继母或继父时，成年继子女也可以作为继承人以外对被继承人扶养较多的人，适当分得继母或继父的遗产。所以，并不会出现权利与义务的不对等。

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广州老人去世后房产遗产如何继承？

1、析产：区分遗产与家庭共有财产、夫妻共同财产

遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

2、继承方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承

继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，集体土地上房屋继承咨询，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的， 按照协议办理。被继承人后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会***或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

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