广州合同签订后一方，合同还要履行吗？
律师解答：合同当事人一方后（包括自然人、法人和其它***终止的情形）合同效力问题。现实生活中，当事人签订合同时，很少约定如果一方当事人后该如何处理。而一旦出现一方当事人的情形，往往带来比较麻烦的***问题，而首当其冲的就是合同效力问题。对于“为被监护人的利益”的具体情形，我国***还未作出相应的规定。而我国***对于合同一方当事人后合同效力问题并未作出明确规定。
在当事人没有特别约定的情况下，作者认为应依合同性质区别对待：一是财产性质的合同（比如买卖合同），一方当事人的，合同效力并不当然终止，的一方当事人有继承人的话，继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务，继承人不原意继承的话，合同终止；二是具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人的，合同效力自然终止。因为这类合同的签订，一般都是一方当事人基于对另一方当事人本人具有的经验、能力，甚至是个人品格的信任。依据《合同法》第七十九条规定，这类合同依合同性质属于不可转让的合同，合同的权利义务应该随着合同主体的而自然终止。再次，从征z地补偿款的性质上看，家庭联产承包的土地征用补偿款不属于收益范畴，当然也就不属于继承财产范围。
广州张静律师多年来代理大量继承类案件，有丰富的执业经验，凭借***的办案水平，贴心的***服务，赢得当事人一致好评。提供遗嘱类律师服务，遗赠类律师服务，遗赠扶养协议类律师服务，***代理房产继承***案件，继子女继承权***案件，各种财产权继承***案件等，收费优惠，欢迎咨询。又根据我国婚姻法，在婚姻存续期间，夫妻一方继承所得的财产属于夫妻共同财产，在离婚时应当按照夫妻共同财产予以分割。
广州子女已转为城镇户z口，还有权继承宅基地房吗？
现在，成为城里人已经是农民子女的共识。越来越多的人将农村户z口迁至城市里，而现在，有些人突然发现父母的宅基地，他们已经失去了继承权，但父母留下的房子他们还是可以住的，而这样的房子不能再加盖或翻修，如果房子倒塌了后，这些土地将收归村集体所有，并且重新进行分配，这样的房子一般属于土房子。任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以任意撤销赠与，除非赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证。但是一些新建不久的砖房，至少在20—30年内是不会倒塌的，这也就涉及到子女对房子的继承了。
如果要继承父母的房子，你必须携带以下几项材料，到村委会办z理继承财产公证:
1、父母的证明，即父母已经不在世的证明。
2、土地证，即父母对宅基地的所有权证明。
3、继承人的第二代身份z证。
4、父母生前婚姻关系情况，如果父母都已经，就要找民政局出具时间靠后的一方在生前的婚姻情况证明。
5、爷爷奶奶的生活情况证明，如果他们还健在，要他们同意一起到公证处公证。如果爷爷奶奶中有的，应该找派z出所证明他们是在自己父母之前的。
6、至少需要一名证人，证人必须携带身份z证并且该证人和继承人之间没有亲戚关系。
7、家族其他和父母有血缘关系的的情况证明。
农村户z口转为城市户z口的子女，可以住父母的房子，但是为什么不能继承父母房子的宅基地呢?原来，根据我国土地管理法的规定:农村宅基地所有权属于农村基地，农民享有的是宅基地的使用权，非农业集体成员对于宅基地的使用权不能继承。另外，根据我国继承法第3条对遗产的定义：遗产:遗产是公民时遗留的个人合法财产。因此，已变更为城镇户z口的儿女是无法继承已故父母的宅基地。答案是否定的，我国《继承法》第十九条明确规定：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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广州口头遗嘱有效吗？
一、口头遗嘱的设立条件：
(1)须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因***或随时都有生命***，无法以其他形式立遗嘱的情形。
(2)口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。
二、口头遗嘱见证人条件：
根据《继承法》7条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：
(1)无行为能力人、限制行为能力人；
(2)继承人，受遗赠人；
(3)与继承人，受遗赠人有利害关系的人。
口头遗嘱是遗嘱人口述的，因情况紧急而无其他记录方式的遗嘱。
《继承法》第十七条第五款规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。”
三、订立口头遗嘱时的程序是：
1.遗嘱人当着两个以上可以当见证人的人，口述遗嘱内容。
2.由见证人中的一个人作记录。但不必向代书遗嘱一样向遗嘱人宣读、讲解；如无法作记录，则以见证人的记忆为准。
3.见证人必须记录口头遗嘱的年、月、日、时及地点；如不能记录的，必须牢记。
4.如情况允许，则记录人、见证人应签名或按手印。
应注意的是，口头遗嘱由于其内容的真实性、准确性较难判断，则只有在危急情况下才能使用，如遗嘱人病危、等。
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广州房产继承容易产生哪些***？
根据的实践。房产作为遗产，在继承方面，易产生以下误解：
1.把多人共有房屋，当成一个人的遗产。张某成年后与父亲、继母共同生活。共同生活期间，盖平房五间。父亲病故，张以共有继承为名，占有了全部房屋。该房应为张和父亲、继母共有。《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。父亲去世，张只能继承其父的房产份额，且张的继母不但属于房屋的共有人，而且与张对张父的房产都有继承权，张的继母如无劳动能力还应当多分。对此继承法第26条规定：遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时应当先分出他人的财产。
2.把对公有房屋的承租权当成遗产继承。李某生前多年居住在单位的公房中，房改后没买该房仍租住，近李病逝，李的子女要求继承该房。继承法第3条规定，遗产是公民时遗留的个人合法财产。本案中，田大爷借给谢某20万元，谢某给田大爷出具了借条，田大爷即成为谢某的***人。承对承租房屋只有承租权没有所有权，承租权不是所有权，继承人不能当作被继承人的遗产继承。
3.把继承开始前己不属于被继承人的房产当作被继承人的遗产继承。刘某丧偶后与张某结婚，结婚时刘通过书面形式把自有房屋赠与了张某，并于逝前在房屋登记部门办z理了房屋过户手续。现刘的子女要求按刘的遗嘱继承这份财产。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料。因房屋的所有权已经转移，即使刘立有遗嘱刘的子女也无权主张对该房的继承权。
