广东省农村土地承包***的类型
土地承包***主要有以下几个类型：
(一)土地流转手续不规范引发的***。现在农村外出务工的人多，有的一出去就是好多年，他们在外出前将自己承包的土地流转给别人耕种(只是口头合同)，没有按照规定办理土地承包经营权流转手续。村里在土地二轮延包时，以当时谁耕种就与谁签订承包合同，从而引发***。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉z讼请求，不予支持。
(二)对死z亡绝户的理解上有误而引发***。农村有的承包家庭因无男孩，姑娘一出嫁，父母一去世，村里对这样的承包户大多按死z亡绝户对待，将土地收回，而出嫁的姑娘在男方并未分到土地，娘家的承包地又被村里收回去了，从而引发***，有的还成为了老上z访户。虽然《农村土地承包经营法》未明确规定承包人将土地转包给本集体经济***以外的人是否需要经过民主表决程序，并报乡（镇）人民政z府批准。
(三)土地被征用后，因补偿标准引发***，现在土地价格不断上涨，有些农户总认为自己的土地被征用时补偿偏少而引发***，有的还到州、市上z访。
(四)土地被占用后因免税引发***，有些村组在修体村组公路时，占用了农户承包地，并讲好减免多少税费，有的还规定了减免多少年，现在***对农村免税政策出台后，农户认为自己的地被白占了，从而引发***。
(五)四至界限不明而引发***。原土地二轮延包时填写的《农村土地承包合同书》和《农村土地承包经营权证》，有很多在填写地块的四至界限时填写不清、界定不准甚至未填而引发的***。
(六)原土地二轮延包前少数农民因种种原因而成为城镇居民，村里将其承包土地已收回，现在又回来要承包地而引发***。
(七)户籍管理不规范而引发***。如农村婚嫁妇女，她们在出嫁时部分人迁移了户z口，部分人的户z口又未办理迁移手续，只是在98年户z口整顿时统一在新居住地进行登记。在此次依法完善农村土地二轮延包工作中，这部分婚嫁妇女回娘家要田，从而引发***。
广东什么情况下可以变更或解除承包合同？
《农村土地承包法》第29条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。
《农村土地承包法》第41条规定，承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户与发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
根据《农业法》、《土地管理法》等***规定，有下列情形之一的可以解除、中止土地承包合同：
(1)经承包及发包方双方协商同意，在不损害***集体及其他人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的；
(2)承包方家庭成员全部外迁或者主要劳动力外迁，转入城市或其他村，户z口也外迁的；
(3)由于***建设需要征用土地，承包方承包的土地全部被征用或者被批准占用的；
(4)承包方在承包期内违反******政策的规定，或者违反合同约定，闲置、抛荒耕地2年以上的，发包方有权收回该耕地，解除承包合同；
(5)由于洪涝地z震等自然灾害的不可抗力原因使所承包的土地遭到严重破z坏，所承包的土地合同已无法履行。
广州改变了土地用途的租赁合同有效吗？
律师解答：无效，土地用途非经法定程序不能擅自改变，就此签订的租赁合同无效。
判z决书节选：
法z院认为，《堆放余泥使用土地补偿协议书》的合同性质是使用土地用于堆放石场余泥，是用于非农建设，因此涉案并非是朱某主张的农业承包合同关系，应是某合作社主张的土地租赁合同关系。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”之规定，农民集体所有的土地不能出租用于非农建设，涉案土地属农民集体所有的土地，却被增城县民政福利石场基于《堆放余泥使用土地补偿协议书》的约定用于堆放石场余泥，用于非农建设。如果原、被告双方签订了土地承包权转让书面合同，并经发包方，即农村集体经济***的同意，土地的承包关系就会发生转变，原告也就无权要回承包经营权了。因此，法z院认为，《堆放余泥使用土地补偿协议书》违反了上述强制性***规定，应为无效。因《堆放余泥使用土地补偿协议书》被认定无效，则自始无效，不存在该协议是否终止的问题。
土地使用权争议能直接起诉吗？
律师解答：不能，需要政z府先处理，不服再提起行政诉z讼。
村民之间出现的土地权属***颇多。土地权属争议，一般是由于地界不清、土地权属紊乱、以及其他原因造成的。那么，当土地权属出现争议时，当事人是否可以向法z院直接起诉呢？答案是明确的：不能。土地权属争议应当先由政z府处理，对政z府的处理决定不服，才可以提起行政诉z讼，法z院无权通过判z决来直接确认土地所有权的归属。已经分别属于村内两个以上农村集体经济***的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济***或者村民小组发包。根据土地管理法的规定，土地所有权和使用权争议，应当先由政z府处理。当事人对人民政z府的处理决定不服，才可以向人民z法z院提起行政诉z讼。在当事人都持有争议土地的权属证书，但涉案土地权属证书的颁发部门不同，且无法肯定该权属证书真实有效性的情况下，如政z府已对一方当事人提出的土地权属调处申请依法立z案调查，应当先由政z府进行处理。另一方当事人此时以政z府颁发土地使用权证的行为违z法，侵z犯其合法权益为由提起行政诉z讼的，人民z法z院不宜受理。另外，我国***、***均明确规定，确定集体土地所有权，授予县级人民政z府行使，而未授予审判***。因此，法z院的司z法权，不能代替行政权，法z院不能直接通过判z决来确定土地所有权的归属。
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