遗嘱继承争议律师-违z章建筑房产继承咨询-广州番禺区咨询

广州找他人帮忙写遗嘱要注意哪些问题？

　　订立代书遗嘱“三项须知”

　　代书遗嘱由于为他人所，极易违背立遗嘱人的意思。因此，***规定了更为苛刻的有效条件，在立代书遗嘱时必须做到以下三点：

　　一是要有不少于两位的见证人，见证人必须在场见证，该两位见证人必须是完全民事行为能力人，并且非继承人、受遗赠人及其他有利害关系人；

　　二是由一人代书，代书人z好在代书遗嘱上签名，并且z好是见证人之一；

三是代书遗嘱写完后，立遗嘱人和见证人应当签名，并且注明日期。如果有条件，z好现场录像。

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广州继承房产办理过户，一定要办继承权公证吗？

律师解答：以前需要，2016年7月5日后不需要了。

房产部门在办理继承或遗赠房屋产权登记过程中，除非当事人持有经过公证的遗嘱，否则通常会要求当事人办理“遗嘱继承权公证”，不然不给办理房屋产权登记。该规则的依据是1991年《司z法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，即“遗嘱人后，遗嘱受益人须持公证***出具的‘遗嘱公证书’，和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗赠公证书’，以及房产所有权证、契证到房地产管理***办理房产所有权转移登记手续。”该操作规则执行了20多年，之后在z高人z院一个公报案例中被认定无效。

让人幸喜的是，2016年7月5日，司z法部正式发布通知，明确废止1991年《司z法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》。赞！在此之前，***未对此出台明确******或解释的情况下，仅仅是一篇z高院公报案例表明不需要办理继承权公证，估计***大部分房产登记***很难主动改革，公证***或许也更不愿意放弃这一块“肥肉”。2016年7月5日，司z法部正式发布通知，明确废止1991年《司z法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，广州番禺区咨询，这个问题以后不应该再有争议了。继承或接受遗赠房屋，申请办理房产产权登记时，在没有争议的情况下，房产登记***不应再强行要求办理继承权公证，未办理继承权公证不应成为房管部门拒绝办理房屋产权登记的理由。

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广州与受害人共同生活的可以多分赔偿金吗？

律师讲法：赔偿金不属于遗产性质，故分配上，原则上应按与受害人共同生活的紧密程度等因素确定权利人和相应份额。

案情简介：2007年，林某与陈某离婚，调解书确认女儿归陈某抚养，陈某负担抚养费。期间，林某多次因违z法犯z罪被处罚并被长期限制人身自由。2013年，女儿因车z祸去世，获赔赔偿金、丧z葬费等费用共计120万元。

法z院认为：①案涉赔偿款包含了“赔偿金（含被抚养人生活费）、丧z葬费、精神损害抚慰金、一次性救助金等”，其中关于所包含具体项目系概括的并非仅赔偿金，且各项目金额亦未具体，但其他各项赔偿费用均可比照赔偿金予以定性。

②参照福建高院《关于审理人身损害赔偿***案件疑难问题的解答》相关规定，赔偿金性质属财产损失，系对赔偿权利人因受害人而导致的未来收入损失减少的赔偿。其虽系按“继承丧失说”确定损失，但其本身不属于遗产，如近亲属之间请求分割的，在同一顺序中，原则上按照与受害人共同生活的紧密程度决定各自的应得份额。

③林某与陈某离婚后，女儿由陈某抚养，且一直随陈某生活，学费亦由陈某负担。依本案证据材料，足以认定陈某尽到了主要的抚养义务，陈某与受害人共同生活的紧密程度远高于林某，诉争赔偿金酌定按3:7比例，由林某分割30%共34万余元，陈某分割取得70%共85万余元。

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