关于竞得后不能交付标的物的问题：拍卖成交后如属***事由不能交付拍卖标的物的，买受人不得要求赔偿。在收到拍卖委托人退回的房款及通知后，及时完成退还买受人房款的手续。
关于缴纳成交价款及交易服务费的问题：拍卖成交后，买受人应按《成交确认书》约定缴纳成交价款和交易服务费。交易服务费的具体收费标准为：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，收取2％交易服务费；超过5000万元至1亿元的部分，收取1％交易服务费；超过1亿元的部分，拍卖房，收取0.5％交易服务费。
苏州市太湖***旅游度假区香山街道舟山花园51幢304室房屋及21号车库，房屋所有权证号00407426、00407427、00407428，房屋建筑面积75.6平方米，房屋土地面积16.96平方米使用期限至2083年7月18日止，东莞拍卖房，城镇住宅用地，性质出让。车库证号00407433、00407434、00407435、车库面积7.98平方米，登记日期2015年1月14日。土地使用面积1.79平方米。使用期限至2083年7月18日止。该房屋双方协商确定底价，毛坯。
十年间公司秉承“公开、公平、公正”之原则，拍卖房产流程，追求***，止于至善，力创行业之典范、扬行业之正气，为苏州拍卖业的发展注入一股旺盛的活力。
所需材料：1，所在市房屋登记申请书(原件) ；（登记机构提供）2、申请人身份的证明(原件及复印件1份)；3、婚姻关系证明(原件及复印件)；4、房屋所有权证(原件)；5、委托拍卖协议(原件)；6、拍卖成交确认书(原件)；7、证明房产转移的文件（仲裁机构）已经发生***效力的***、裁定、调解或者裁决书 (原件)、协助执行通知书等}；8、契税完税凭证 (原件、第四联，在审批中心三楼地税窗口缴纳办理)；9、其他必要材料(原件)
东莞拍卖房,新房客房产,拍卖房由苏州新房客房产服务有限公司提供。“房产中介咨询服务,商务信息咨询服务,经济信息咨询服务”就选苏州新房客房产服务有限公司（），公司位于：苏州市姑苏区友新路1088号，多年来，新房客房产坚持为客户提供好的服务，联系人：马士永。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。新房客房产期待成为您的长期合作伙伴！
