区别于选购二手房，***拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。***对房子的瑕疵不担责。
***拍卖的房屋基本是由于***人无法履行到期***，而被***人起诉，查封***房产，***终被***强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次***的情况，拍卖房，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，***拍卖房产过户，但客观上也会惹上其他******或导致无法及时入住。
因此，***再次提醒，参加拍卖前要详细了解拍品情况，保持冷静谨慎态度，***能因现场竞拍激烈而盲目跟拍，此外，必须遵守诚信原则，无故悔拍可能导致所交的保证金被没收，被列入拍卖黑名单。
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增价拍卖的特点：在增价拍卖中，拍卖机构通常要规定一个叫价的加价幅度，竞买人在竞相叫价时，必须按照规定的加价幅度依次由低到高表示要约或承诺;其特点是竞价上不封顶，多高都行，增价拍卖是***常见的拍卖方式。
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苏州市吴中区郭巷街道碧堤花园3幢604室房屋，房屋建筑面积89.13平方米，登记日期2015年5月28日。土地使用面积18.11平方米。城镇住宅用地，性质出让，拍卖房，使用期限至2081年7月6日止。该房屋双方协商确定底价，现有被执行人居住，买受人拍卖成交后自行清场交接。
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