广州增城区离婚,请律师写离婚协议,怎样查对方财产信息

广州离婚时没分割的财产离婚后多久可以再分割？

这个情况比较复杂，而且各司法解释的诉讼时效规定不一致，本人整理了一下，分以下三种情况：

一、离婚时大家都知道有财产，但是都没提的，没要求法z院处理的，则没有诉讼时效限制。

《婚姻法司法解释（三）》第十八条 “离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法z院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法z院应当依法予以分割。” 该条文对离婚后财产分割请求权不加时效限制。

二、离婚时对共同财产进行了分割，离婚后觉得分割不均，要求重新分割的，则诉讼时效为1年。

《婚姻法司法解释（二）》第九条

“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法z院应当受理。

三、离婚时对已知的共同财产都进行了处理，在判决书中已列明，离婚后发现对方藏匿了财产，如：判决书已写明：夫妻关系存续期间购买房产一套。离婚后发现一方还有一套房子，此种情况的诉讼时效是2年。

《婚姻法》第四十七条“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪z造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪z造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法z院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”《婚姻法司法解释（一）》第三十一条规定，“事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法z院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。”

具体诉讼时效的计算比较复杂，建议电话或者当面咨询律师，以免出现已过诉讼时效，无法胜诉的情况。

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广州婚前房产婚后出租的租金收入属于夫妻共同财产吗？

律师解答：

房产虽然是个人婚前财产，但将房产用于出租的行为属于一种经营行为。按照我国婚姻法第十七条关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益归夫妻共同所有”的规定，在婚姻关系存续期间将房产出租所取得的租金收入属于夫妻共同财产。因此，要求分割结婚后的租金收入是有法律依据的，应该能得到法z院的支持。

特别提示：

虽然在离婚时，一方无权分割另一方的个人婚前房产，但该房产在双方婚姻关系存续期间产生的租金收入属于经营所得。按照法律规定，因此取得租金收入应当作为夫妻共同财产分割。就广州市而言，法z院关于适用婚姻法司法解释的解答中对于此类房屋的租金归属问题，确立了一个推定原则。即一方婚前所有的房屋在婚姻关系存续期间的所得的租金首先推定为夫妻共同所有。但若房屋所有人有证据证明房屋出租的经营管理仅由一方进行的，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。比如说，发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，怎样查对方财产信息，对于经营出租房屋并无任何贡献。那么，在这种情况下，广州市的各级法z院认定房屋租金归属房产人所有的可能性就会大大增加。

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广州继承的房产一直未分割，离婚时继承人可以放弃继承权吗？

咨询：我老公婚姻期间继承了一套房屋，5年了但一直未分割。现在我们正准备离婚，我很担心他放弃继承权，这样我会不会就没有房产份额了啊？

律师解答：不会，你老公的父亲去世时，如果他当时没有表示放弃继承权，就已经表示接受了继承。现在已经无权放弃继承权了。你可以起诉要求析产确权，分割房产。

（物权法）第二十九条　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

《物权法》实施后，分居两年自动离婚吗，继承开始时继承人即取得遗产的所有权。《物权法》从法律上消除了被继承人留下的遗产在继承开始后，遗产处理前出现的权利真空。从立法上不再给遗产留置空间，即被继承人死亡之时，广州番禺区离婚，其遗产就依法转移为继承人所有，继承人如为一人则为一人所有，如多人则为共同所有，享有法定份额(基于若干继承人权利平等)。既然继承人取得的是财产所有权，那么遗产这时按《婚姻法》第17条的规定，即同时转移为婚姻存续期间夫妻的共有财产。如果继承人单方决定放弃所有权，与《婚姻法》第17条法律特别规定相悖，其处分行为未能体现夫妻对共同所有财产享有平等处理权。因此，继承人不能单方放弃继承权。

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