广州购入小产权房，离婚如何分割？
我和丈夫结婚不满1年，因为他有外z遇而且喜欢du博，所以我想和他离婚。当初结婚的时候我们是租房的，因为他说自己在市郊有一处私房，等待***后再改善住房。
这处房子我去看过，当时他是用于出租的，租客认识他并且说他是房东，因此我就相信他是这处房子的产权人。因为房子他是之前买的，为了保障我的利益，他特别在婚前写了一份财产协议，约定该处房屋的产权一半归我。
可是现在我得知，这处房子是小产权房，他的确买下了房子，但没有房z产证。
请问律师，如果我们离婚这处房子该如何分割？
——吴女士
律师回复如下：
如吴女士和丈夫签订的协议是真实的意思表示，当然是有效的。吴女士既然享有那处房屋的权益，当然在离婚时有权分割。但是目前该房屋没办法进行交易，在离婚的时候她可以要求一定的折价款。
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广州用他人的身z份证领取结z婚证的，婚姻有效吗？
徐某（女）结婚时才19岁，不满法定婚姻年龄，遂以其表姐的名义登记结婚。后诉至法z院，要求确认其婚姻关系无效。可以吗？
律师解答：应定为有效婚姻并按离婚***处理。理由如下：
1、我国《婚姻法》第十条第二款规定，未到法定婚龄结婚的婚姻无效。徐某办理结婚登记证时虽未达法定婚龄，但起诉时已满法定婚龄，无效婚姻的情形已经消失，不能以无效婚姻处理。
2、该法第十一条又规定，因胁迫结婚，受胁迫方可以向婚姻登记***或人***z院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。该案中并不存在因胁迫结婚的情形，因此徐小芳不能行使撤销权。
3、***z高人***z院《关于人***z院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已***的若干具体意见》规定：一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结z婚证》的，离婚******咨询，视为夫妻感情确已***。徐某以弄虚作***手段骗取结婚登记证的行为，***离婚***律师，只能作为认定夫妻感情是否确已***的重要依据，而不能视为认定婚姻无效或可撤销的标准。
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广州哪些情况下离婚必须去法z院起诉离婚？
根据相关***的规定，如果有以下情况出现，当事人不能通过民政***办理协议离婚手续，而必须通过***程序才能离婚：
1、一方要求离婚，另一方不同意的；
2、双方要求离婚，但是对于财产分割、子女抚养等分歧不能达成一致意见的；
3、一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的。 如果一方为精z神病患者，被***确诊为无民事行为能力，民政局是不可以受理离婚申请的，因为民政局不能确定当事人是否具备真实自愿的离婚意愿。同样，法z院也不会直接受理被确定为无民事行为能力的当事人的离婚起诉，包括当事人亲属在内的任何其他人都不能代替当事人起诉离婚，越秀区离婚***，只能由另一方当事人起诉，而由无民事行为能力人的法定监护人作为其代理人参加***；
4、未办理结婚登记的。根据现行的***规定，1994年2月1日以前符合结婚实质要件的当事人，虽然未登记结婚，但以夫妻名义在一起同居生活的，构成事实婚姻。如果解除事实婚姻关系，只能到法z院办理离婚手续；1994年2月1日以后，男女双方在一起生活，只是同居关系，可以自行解除，不需要到民政局或法z院办理解除关系手续，只是双方有财产或子女抚养***，才可直接向法z院起诉；
5、双方是在国外或港、澳、台登记结婚的。对于不在祖国内地登记的婚姻，不管双方是否能够达成协议，只能通过人***z院以***方式离婚。
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