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广州继承房产是否一定要办理继承公证？

继承房产需要过户，即便各种手续齐全，但到房管局办理的时候，房管局通常会提出，得先去公证处办理公证。这样的做法普遍存在，要办过户的当事人或许也没更多考虑，就到公证处缴纳了一笔几万元的“公证费”然而，你可能不知道，这个已沿袭许多年的做法，其依据是一份27年前的通知———司z法部、建设部于1991年联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（以下简称“联合通知”），按该“联合通知”的要求，不管是法定的还是遗嘱继承房产，还是赠与、遗赠房产，只要到房管部门办理过户登记，都需要提前到公证机关办理公证。那么，继承房产是否一定要先办理继承公证呢？

律师解答：不需要。这一份联合通知，已经被最z高人民法z院最近公布的公报案例完全否定。最z高法z院指出，不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定，但“联合通知”不属于法律、行政法规、地方性法规、规章，与《物权法》《继承法》等法律法规相抵触，不能成为房管部门不履行房屋登记法定职责的依据。全国各地已经有多位市民因为这事选择打官司，并且告赢了房管局。

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广州继子女有无继承权？

律师解答：我国《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……本法所说的子女，广州黄埔区咨询，包括婚生z子女、非婚生z子女、养子女和有扶养关系的继子女。”，我国《婚姻法》第二十七条规定：“……，继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。”。有扶养关系的继子女与继父母之间形成了法律上的拟制血亲关系，继子女也就能像婚生z子女一样继承被继承人的遗产，成为被继承人的法定继承人。

但是继子女要想和亲生z子女一样享有同等继承权还需符合以下条件：1、继父母对继子女履行了抚养义务：给予了经济上的供养和生活上的抚养、教育和照顾。2、继子女对年迈继父母尽到了赡养和经济上扶助的义务。3、被继承人生前没有订立遗嘱、遗赠或者遗赠抚养协议排除继子女的继承权。所以，只要继父母和其继子女之间具备继承法规定的“抚养关系”的情形，就可认定为继子女与继父母形成了扶养关系，就享有同等继承权。

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广州父母先于子女死亡，继承房产需要哪些人放弃继承权？

王林是某机关干部，他的父母离异多年。2006年父亲因交通意外死亡，留下一套房产。王林来到公证处想要办理继承权公证，经公证员向王林了解，王林的父亲自从离婚后始终一个人生活，没有登记结婚，该套房产是王林父亲离婚后购买的，王林的奶奶在世，而爷爷于2007年死亡，王林的爷爷奶奶共生育三个儿子。公证员告知王林，需要王林爷爷的第一顺序法定继承人即配偶、子女、父母到场，王林说他爷爷的父母也已去世多年，而王林的大伯于2009年死亡。公证员随即告知王林，他大伯的配偶和子女也得来公证处。王林一听十分不解，他不明白，为何自己觉得很简单的事反而会牵扯到这么多人呢？

公证员介绍，根据最z高人民法z院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。本案中，继承即从被继承人王林父亲死亡时开始，由于王林的爷爷在继承开始后没有表示放弃继承权，而又于遗产分割前死亡，那么王林爷爷应当继承的遗产份额转由王林爷爷的法定继承人继承，也就是王林爷爷的配偶、子女和父母，继承官司判例咨询，而王林的伯父又于2009年死亡，那么王林伯父的配偶、子女和父母也有权继承。

公证员提示，转继承不仅适用于法定继承，也适用于遗嘱继承；另外，转继承不受次数限制。

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