根据既往拍卖住房所发生的纠纷，购买拍卖房产需要注意的问题有以下几点：
一、仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，司法拍卖房转让，尤其是备注条款，通过这些条款，购房者可以了解是否有房chan证、是否是商品房、是否欠地价、是否欠土地使用费等；最重要的是，可以知道该房产是否有签订租约，司法拍卖房，是否欠缴其他税费等；
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算清税费：除了上述费用，购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费，司法拍卖房的风险，务必去房管了解清楚。还有一笔拍卖佣金，因此在看中一套房产时，司法拍卖房的问题，心动先放一旁，仔细反复询问法官和专业人员，算清税费，确定最后实际付出的成本。
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第六条实施网络司法拍卖的，人民法yuan应当履行下列职责：
（一）制作、发布拍卖公告；
（二）查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明；
（三）确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等；
（四）确定保证金、拍卖款项等支付方式；
（五）通知当事人和优先购买权人；
（六）制作拍卖成交裁定；
（七）办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；
（八）开设网络司法拍卖专用账户；
（九）其他依法由人民法yuan履行的职责。
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