广州海珠区咨询-分手了起诉还款咨询-民间借z贷官司律师

广州还款期限还没到，***人失踪了算违约吗？

2013年8月，刘某因购房而向付某***16万元，并出具借条一张，约定取得房z产证后归还***本息。今年1月，付某得知刘某已在两个月前将新购的房屋过户给他人，但没有按约归还自己欠款，且全家下落不明。付某随后多次电话联系并找寻刘某住处均无果。按捺不住的付某诉至法z院，请求判令提前解除与被告的***合同，返还***本金并赔偿损失。法z院经审理认为，虽然双方当事人将***归还期限约定为“办理房z产证后”，但被告在未告知原告的情况下，无故离开住所地，下落不明且无法取得联系，系以自己的行为表明不再履行还款义务，构成预期违约，遂***被告返还原告***本金及***同期贷z款***。

律师讲法：现实生活中，***人为达到恶意逃债的目的而“玩失踪”的现象经常发生，由于受***时效或***期限约定等限制，往往给***人主张权利带来很大的麻烦。本案中，法z院根据原告的举证，表明***已实际交付，而被告已离开住所地并下落不明，而且经公告送达等方式均无法找到被告下落，这些行为足以表明其已不想再履行还款义务，完全符合预期违约的***要件，故法z院***被告返还原告***并赔偿损失。

需要注意的是，当事人在适用预期违约制度维护自己合法权利时，应当有确切证据证明对方存在预期违约情形。比如***合同等凭证要记载明晰、约定明确，否则将承担对己不利的后果。

广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，赠与合同，***合同，租赁合同，承揽合同，运输合同，储蓄合同，***担z保合同，房屋装修合同，连锁加盟合同，物业管理合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。

广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710房

地铁：林和西站B出口，公交站：林和中路站 体育西路站

广州两人共同***，一人无法出庭可否只起诉一人？

　李某与郭某向陈某某***10万元，两人均签字，但***实际由郭某支配。后预期未还，陈某某将李某诉至法z院。李某已***实际由郭某支配提出异议。经查，郭某因吸z食du品现正在***所强制隔离***两年。本案如何处理？

　　律师解答：李某系共同债z务人，对债z务承担连带责任，陈某某有权仅起诉李某。但本案为必要共同***，郭某系必须共同进行***的***当事人，法z院应依法通知郭某参加***。因郭某被送往强制***，无法参加***，依法应裁定***中止，待中止事由消灭后***审理，判令李某、郭某承担连带还款责任。具体理由如下：

　　一、陈某某系***10万元的共同债z务人而非保证人。

　　二、李某对***10万元承担连带清偿责任，陈某某有权仅起诉李某一人。

依《中华人民共和国***通则》第八十七条之规定，李某与郭某对债z务承担连带清偿责任，陈某某可要求任一连带责任人承担清偿责任，陈某某可选择性起诉，既可以将李某、郭某一并起诉，打官司所需证据咨询，也可以只选择其中的李某作为被告。

　　三、郭某系必须共同进行***的当事人，法z院应通知郭某参加***。

《民事***法》第五十二条规定，当事人一方或者双方为二人以上，其***标的是共同的，或者***标的是同一种类、人***z院认为可以合并审理并经当事人同意的，是为共同***。对于***标的具有共同性或者具有必须合一确定的牵连性的共同***，必须由法z院合并审理。《中华人民共和国民事***法》第z一百三十二条同时规定，必须共同进行***的当事人没有参加***的，人***z院应当通知其参加***。

　　四、法z院应裁定中止***

　　法z院依法通知郭某参加***，但郭某因吸z食du品被强制隔离***二年，无法参加***，系因不可抗据事由不能参加***，依《民事***法》第z一百五十条第z一款第四项之规定，应裁定中止***。待郭某隔离***结束或吸z食du品情况好转可参加***后******，分手了起诉还款咨询，再判令李某与郭某连带偿还***10万元。

广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，赠与合同，***合同，租赁合同，承揽合同，运输合同，储蓄合同，***担z保合同，房屋装修合同，连锁加盟合同，物业管理合同等***。办案经验丰富，同z居分手起诉还钱，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。

广州合同***中违约金和***可以同时主张吗？

民间借z贷同时约定了***和违约金条款，除***法定***外，是否仍应当***违约金？

律师解答：不应当。根据损失补偿原则，要求被告按法定较高利率向原告******已经能够补偿原告因被告逾期还款而产生的损失，广州海珠区咨询，因而在已经支持原告***请求的基础上，对被告的违约金请求不再予以保护。理由如下：

　　一、违约金，是指***规定或当事人在合同中约定，一方当事人违约时应根据违约情况向对方***一定数额的违约金。***z高人***z院合同法解释（二）第二十九条也规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人***z院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信z用原则予以衡量，并作出裁决，允许***人以造成的损失为基础请求法z院对约定的违约金进行增减。这一条款更明确要求案件审判中应将违约金同损害赔偿联系起来，应当以当事人的实际损失为基础来衡量是否支持违约金条款。

二、在《***协议》中约定违约金，主要是为了约束***人及时还款，以防止因不按时还款，给***人造成其它的损失。***协议同时约定了违约金和较高的***，事实上被告按照***同期同类贷z款利率的四倍向原告***自***期限届满之日起至本***确定的还款之日止的***（即逾期付款***），已经能够补偿原告因被告未按期还款所产生的实际损失。根据损失补偿原则，在已经支持原告要求较高***的基础上，对原告要求被告***违约金的***请求，亦不应支持。　

广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，赠与合同，***合同，租赁合同，承揽合同，运输合同，储蓄合同，***担z保合同，房屋装修合同，连锁加盟合同，物业管理合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。