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物权请求权***不受***时效限制 时隔26年起诉仍有效

原告周某、周某萌、周丙等二十人为共有物分割***而将周丁等三被告诉至玉州区人***z院，法z院审理后，认为虽已经时隔26年，但系物权请求权***，依法不适用***时效制度，原告的诉请并没有超过诉请时效，依法作出了***，支持原告的***请求。

该案原告周甲、周乙、周丙和被告周丁四人系同胞兄弟关系，其余原、被告均系上述四人家人。1986年玉林市南江镇某村6队为社员分配宅基地，依据原告周甲、周乙、周丙与被告周丁的申请，该队将210.6平方米给上述四人及其家人共25人使用。1991年5月，被告周丁以其之名向有关部门申请集体土地使用权，土地登记申请书中载明家庭人口为25人。1991年7月玉林市***给被告周丁颁发了集体土地建设用地使用证，该证登记的占地面积为210.6平方米。此后，被告周丁在该土地占用120平方米修建房子。近年来，三原告陆续退休回家居住，商量要在90平方米宅基地上建房，但被告却拒不准建，并以原告从1987年知道至今年已经26年，该案已超***时效为由，请求法z院对原告驳回***请求。

法z院认为，该案讼争的土地使用权人应包括原、被告在内的25人，他们对该讼争的集体土地享有共同共有的使用权。讼争的土地面积为210.6平方米，按25人计算，每人应有的面积是8.424平方米，二十原告共有的面积是168.48平方米。故法z院对于二十原告要求三被告从讼争的210.6平方米土地分割出90平方米给其家庭成员共同使用的***请求予以支持。对于被告提出的原告起诉超过***时效的问题，因该案系物权请求权***，依法不适用***时效制度，原告的诉请并没有超过诉请时效。故***三被告将未建成房屋部份分割90平方米给原告周甲、周乙、周丙等二十人共同使用。

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广州找他人帮忙写遗嘱要注意哪些问题？

　　订立代书遗嘱“三项须知”

　　代书遗嘱由于为他人所***，极易违背立遗嘱人的意思。因此，***规定了更为苛刻的有效条件，在立代书遗嘱时必须做到以下三点：

　　一是要有不少于两位的见证人，见证人必须在场见证，该两位见证人必须是完全民事行为能力人，并且非继承人、受遗赠人及其他有利害关系人；

　　二是由一人代书，答辩状怎么写咨询，代书人***z好在代书遗嘱上签名，并且***z好是见证人之一；

三是代书遗嘱写完后，立遗嘱人和见证人应当签名，并且注明日期。如果有条件，***z好现场录像。

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广州老人去世后房产遗产如何继承？

1、析产：区分遗产与家庭共有财产、夫妻共同财产

遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方***以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

2、继承方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承

继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，广州白云区咨询， 按照协议办理。被继承人***后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会***或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，继承官司免费咨询，则按法定继承处理。

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