房屋的产权状况是否有问题，三证有没有办好，按揭是否还清，当前的实际居住情况如何？有没有清场？有没有被抵押出去、有没有出租出去、有没有重复抵押、有没有被注册为某个公司的办公地点、房主人登记的姓名与被执行人是否一致、房屋现在是否有人居住等等。有很多有纠纷的买下来会有很多麻烦，倒不是说这样的房子不能买，而是要提前弄清楚，然后考衡量拍卖价格是否合适时需要考虑进去。您需要我这样的专业中介来帮您全权代理解决你的疑难问题。
关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定
为了规范网络司法拍卖行为，保障网络司法拍卖公开、公平、公正、安全、高效，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，司法拍卖房的风险，结合人民法yuan执行工作的实际，司法拍卖房的问题，制定本规定。
第yi条本规定所称的网络司法拍卖，司法拍卖房转让，是指人民法yuan依法通过互联网拍卖平台，司法拍卖房，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。
第二条人民法yuan以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
第七条实施网络司法拍卖的，人民fa院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：
（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；
（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；
（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；
（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。
社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。
第八条实施网络司法拍卖的，下列事项应当由网络服务提供者承担：
（一）提供符合法律、行政法规和司法解释规定的网络司法拍卖平台，并保障安全正常运行；
（二）提供安全便捷配套的电子支付对接系统；
（三）全面、及时展示人民法yuan及其委托的社会机构或者组织提供的拍卖信息；
（四）保证拍卖全程的信息数据真实、准确、完整和安全；
（五）其他应当由网络服务提供者承担的工作。
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