***拍卖房转让-新房客房产(在线咨询)-广东***拍卖房

我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

房地产拍卖主要有以下几个程序：

三、确定拍卖房产底价

指拍卖成交应达到的价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。

根据既往拍卖住房所发生的***，购买拍卖房产需要注意的问题有：

仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，尤其是备注条款，通过这些条款，购房者可以了解是否是商品房、是否欠地价、是否欠土地使用费等；***重要的是，***拍卖房的风险，可以知道该房产是否有签订租约，是否欠缴其他税费等；比较棘手的有如下几个情形：买家应了解该房子是否腾空；有租约（不交吉）：有租约***术语叫“不交吉”，***拍卖房的问题，不交吉就是只是已取得产权，***拍卖房转让，但房屋仍因各种原因被居住使用，要实际拥有，还须通过途径取得。

我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

拍卖房产税费也就是二手房买卖税费

2、营业税

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，广东***拍卖房，***对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。