关于拍卖资料文件的查阅及瑕疵告知问题：竞买人查阅拍卖标的物的相关文件资料，***拍卖房的风险，交标的物权属证明、《评估报告》、《租赁合同》（以上文件资料只可查阅摘抄，广东***拍卖房，不得复印、拍照）以及拍卖标的物的《拍卖竞买申请书》、《深圳市房地产拍卖成交确认书》（以下简称《成交确认书》）样本，并通过此方式，将拍卖标的物内容、现状及瑕疵告知竞买人。竞买人应仔细查阅上述文件资料，竞买人放弃查阅而提交《竞买申请书》参加竞买应价的，视为已行使查阅有关拍卖文件资料的权利，知悉了拍卖标的物的瑕疵、认可拍卖标的物的现状、接受拍卖标的物资料、文件内容。
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***委托的拍卖。它是各级***及其行业主管部门在国企改革、改制、改造中，对一些资不抵债、扭亏无望的企业实施破产，东莞***拍卖房，由***主管部门、国有***部门、破产企业代表等组成破产***小组，对企业的资产进行破产***并委托拍卖。它的特点是：(1)拍卖标的以国有中小型企业为主。(2)由于是主动破产，***支持，委托人给拍卖行的前期准备时间也较为宽松，买***拍卖房，有利于拍卖活动的***实施和广泛征集竞买人。(3)委托人多有前置性限制条件，如买受人须保证企业职工安置等。
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房地产拍卖主要有以下几个程序：
对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务***通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%。拍卖房产过户，需要缴纳契税、所得税等。如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行***咨询。
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