***拍卖房的风险-***拍卖房-新房客房产有限公司(查看)

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降价拍卖往往会导致买主坐等观望，盼望价格不断降低，买***拍卖房，以待时机，趁机渔利，因而造成拍卖中缺乏必要的竞争性或现场气氛通常不够热烈，同时，不断降低的价格在成交后也不利于卖主，这也是降价拍卖的短处。

按照税收征管******的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务***缴纳；应由出卖方负担的税款在拍卖、变卖款 中予以扣缴。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务***询问。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，***拍卖房，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。特别提醒：网络***拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中***缴纳垫付，凭完税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不予办理。

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房屋登记机构应当查验申请登记材料，***拍卖房的风险，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。