***拍卖房的风险-新房客房产(在线咨询)-***拍卖房

事实上，认为参加***拍卖就无任何风险，甚至将其完全等同于淘金良机，并不符合实际。

***提醒，***拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，***拍卖房，成交后需要在一定时间内补足余款。一次性付款，要求竞拍人对自己的资金状况全i面考量。

其次，法i院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，广东***拍卖房，除了要一次性全额向法i院***成交款外，还要承担一些隐性费用。以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。

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导致拍卖效果不佳的原因分析

某些拍卖形式上不够规范。其一，评估价未予保密。评估价是做为产权所有人与监管***掌握的处置物的***参考，而且评估价带受主观影响较大，与物品的使用价值有时会有较大差距，所以应由市场来***后决定物品价格，***拍卖房的风险，故评估价不应公开。

关于拍卖房地产的质量问题：根据拍卖委托人的委托按房地产现状进行拍卖，竞买人应在提出竞买申请前了解拍卖标的物的内容和现状，进行现场踏勘。如对其内容和现状有异议或对不能提供现场看房有异议，应在递交竞买申请书前书面提出，并决定是否参加竞买。无论竞买人是否现场看房，竞买人一旦递交了竞买申请书，即视为竞得后愿意无条件接受该房地产。