***拍卖房-***拍卖房转让-新房客房产(推荐商家)

十年间公司秉承“公开、公平、公正”之原则，追求***，止于至善，力创行业之典范、扬行业之正气，为苏州拍卖业的发展注入一股旺盛的活力。

所需材料：1，所在市房屋登记申请书(原件) ；（登记机构提供）2、申请人身份的证明(原件及复印件1份)；3、婚姻关系证明(原件及复印件)；4、房屋所有权证(原件)；5、委托拍卖协议(原件)；6、拍卖成交确认书(原件)；7、证明房产转移的文件（仲裁机构）已经发生***效力的***、裁定、调解或者裁决书 (原件)、协助执行通知书等}；8、契税完税凭证 (原件、第四联，在审批中心三楼地税窗口缴纳办理)；9、其他必要材料(原件)

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降价拍卖往往会导致买主坐等观望，盼望价格不断降低，以待时机，趁机渔利，因而造成拍卖中缺乏必要的竞争性或现场气氛通常不够热烈，买***拍卖房，同时，不断降低的价格在成交后也不利于卖主，这也是降价拍卖的短处。

拍卖房产的税费应当由谁缴纳

由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(大于5年的免)、营业税5.5%(大于5年的免)，买方：契税1.5%，***拍卖房转让，其它过户税费约数百，***拍卖房的风险，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发***所辖的主管税务***缴纳，***拍卖房，不需要强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。