***拍卖房-苏州新房客-广东***拍卖房

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房地产拍卖主要有以下几个程序：

七、竞买人缴付保证金

在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。

八、***拍卖会实施

拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

拍卖房屋如何计算税费

1、年以里的房子要交营业费5.55%

2、户费有契税1.5%-3%，您买的房子超过指导价格，交3%

3、地转让费用1%

4、易登记费80

5、易手续费6元/平米

6、花税0.1%

7、人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况)

8、卖手续费3% (受拍防缴纳)

9、手续费一般公司收费600

根据既往拍卖住房所发生的***，购买拍卖房产需要注意的问题有：

算清税费：除了上述费用，购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费，广东***拍卖房，务必去房管了解清楚。还有一笔拍卖佣金，因此在看中一套房产时，心动先放一旁，仔细反复询问法官和***人员，算清税费，确定***后实际付出的成本。

三、实地看房：在房地产拍卖竞拍流程中，有一个很重要的环节是实地看房。实地看房时，一定不要放弃这个机会，***拍卖房，除了像买卖二手房那样勘察房产现场，还要借此机会获得其他相关信息，比如是否有人居住，租约多久，租金多少，是否欠物业费等等，通过实地看房，房产的真实面目会一一展现，从而对购房者的决策产生帮助；