苏州市太湖***旅游度假区香山街道舟山花园51幢304室房屋及21号车库，房屋所有权证号00407426、00407427、00407428，***拍卖房，房屋建筑面积75.6平方米，***拍卖房的问题，房屋土地面积16.96平方米使用期限至2083年7月18日止，城镇住宅用地，性质出让。车库证号00407433、00407434、00407435、车库面积7.98平方米，登记日期2015年1月14日。土地使用面积1.79平方米。使用期限至2083年7月18日止。该房屋双方协商确定底价，***拍卖房转让，毛坯。
拍卖房产的税费应当由谁缴纳
由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(大于5年的免)、营业税5.5%(大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发***所辖的主管税务***缴纳，***拍卖房的风险，不需要强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
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拍卖房产税费也就是二手房买卖税费
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据***相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
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