***拍卖房转让-***拍卖房-新房客房产有限公司(查看)

根据既往拍卖住房所发生的***，购买拍卖房产需要注意的问题有：

算清税费：除了上述费用，***拍卖房转让，购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费，务必去房管了解清楚。还有一笔拍卖佣金，因此在看中一套房产时，心动先放一旁，仔细反复询问法官和***人员，算清税费，确定***后实际付出的成本。

三、实地看房：在房地产拍卖竞拍流程中，有一个很重要的环节是实地看房。实地看房时，一定不要放弃这个机会，除了像买卖二手房那样勘察房产现场，还要借此机会获得其他相关信息，***拍卖房，比如是否有人居住，租约多久，租金多少，是否欠物业费等等，通过实地看房，房产的真实面目会一一展现，从而对购房者的决策产生帮助；

苏州市吴中区甪直镇聚缘花园C31号不动产，房屋所有权证号00433369号，房屋建筑面积444.86平方米，广东***拍卖房，土地证号吴国用（2015）第06C16594号，土地使用面积552.4平方米，城镇住宅用地，性质出让。土地终止日期2071年5月14日。房屋登记日期2015年6月1日。标的物详情可参见江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司出具的（苏）金土地（2018）（房估）字第JF950号评估报告。

关于面积问题：拍卖公告所列的拍卖标的物面积源于《拍卖委托合同》，如该面积与实际面积不符，以房地产管理部门登记面积为准，买受人无权就竞得标的物的面积问题提出任何异议。

关于拍卖标的物水、电、煤气、管理费等欠费及未了的问题：依《拍卖委托合同》的规定办理。因此问题影响买受人入住、使用，由拍卖委托人负责处理。

关于拍卖标的物的交付使用问题：拍卖委托人负责将拍卖标的物交付给买受人使用。

关于拍卖成交后***文书的取得问题：拍卖成交后，拍卖委托人在收到《成交确认书》和成交价款后出具***文书（民事裁定书、协助执行通知书等）；将协助拍卖委托人及时通知买受人领取。