广州农村违A法的建筑怎么处理？
（一）当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关***规定，级以上人民Z***土地行政主管部门（国土资源局）可以实施的行政处罚。依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民Z***土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚：
1、拆除在非A法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、***土地原状；
2、合土地利用总体规划的，没收在非A法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；
3、可并处罚款；
（二）乡、镇人民Z***可以实施的行政处罚。依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民Z***责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
以上就是简单的从这两二个方面解答了大家疑惑的问题，在了解什么是农村违A法建筑后，如何处理，想必给大家一个警钟，所以还是早早解决的好，如果遇到要***的问题，建议找个律师会更有利。
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广州城镇户A口买农村宅基地房合同效力咨询律师
广州农村宅基地房能买卖吗？本村村民买宅基地房如何过户？
一、农村的宅基地能买卖吗
宅基地使用权是农村集体经济***成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济***成员无权取得或变相取得。作为城镇居民与农民所签宅基地房买卖合同应属无效合同。合同被确认无效之后，因合同所取得财产应当返还，不能返还的，应当折价补偿。对于房产增值部分，卖方应当根据有关规定予以返还，如果买卖双方对返还的比例和数额不能达成一致意见，可由人***Z院依法确定。
此类***的争议焦点，主要是在补偿金额上，在评估价与市场价相差较大的情况下，双方的争执会非常激烈。总所周知，评估价与***的价值相差相当大，广州番禺区咨询，因此作为出售一方应当尽早解决Z***。如果在法Z院***下达之前，一方已经取得***了，应当及时告知法Z院，以便法Z院掌握房的实际价值，作出公正***。
二、买卖农村宅基地有什么程序
农村宅基地买卖的必要程序为：
1、宅基地买卖应经集体即村民委Z员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户A口簿、居民身Z份证及土地证、房产Z证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在***等担Z保、是否有人***Z院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产Z证”的过户更名手续。
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广州宅基地划界***可以直接向法Z院起诉吗？
张三和李四在宅基地划界上有重合，宅基地证也未标示清楚，从而导致矛盾。该***经过村委会和土地管理部门调解无效后，张三把李四告上法Z院，要求李四拆除侵权的院墙。法Z院认为，双方***源于宅基地界限不清，实质是宅基地使用权确权***，依法应由相关***部门处理，裁定驳回张三起诉。
问：法Z院裁定对否？
答：根据《土地管理法》规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民Z***处理。单位之间的争议，由县级以上人民Z***处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民Z***或者县级以上人民Z***处理。当事人对有关人民Z***的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日３０日内，向人***Z院起诉。”《民事***法》第１０８条规定，起诉必须属于人***Z院受理民事***的范围。
宅基地确权***与宅基地侵权***是两个不同的概念。宅基地确权，是指***对于公民因宅基地使用权争议所作出的处理决定；宅基地侵权，是指不享有宅基地使用权的人***了享有该种权利的人的宅基地使用权。当事人之间因宅基地而引发***，只要一方提出权属争议，双方宅基地使用证存在界限不明确，或界限重合，或双方均无宅基地使用证的，就属于权属不清。双方协商不成，必须由***处理，作出确权决定。享有权属依据的一方未经***确权处理，不能以对方侵权为由向法Z院起诉，法Z院也不能直接处理。法Z院只对宅基地侵权***有管辖权，对宅基地确权***没有直接管辖权。
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