离婚-都嘉律师事务所-新婚姻法离婚房产如何分割

离婚协议书中对***房屋的约定中存在的问题

在起草离婚协议书时，不仅要考虑到***房屋的处理问题，还要考虑到这种处理方式的可行性。因为***房屋的处理，不仅是夫妻双方当事人之间的事，而且它还牵涉到办理***行为的***是否同意。

一般情况下，夫妻双方能就***房屋在离婚协议中达成一致意见的，***都会配合办理***合同的变更手续。但是，离婚了房产如何分割，若***时间较长，且每个月的还款额度较高。而变更后的还贷人月工资收入又不足***金额2倍的，***一般也不会同意变更***房屋的主贷人或者减少共同还贷人。因此，夫妻在使离婚协议生效前，应该去核实一下，***是否同意变更。

另外，离婚协议的签订很重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚协议中应该明确一方不履行义务的惩罚措施。对于关于房贷的约定也应如此。这样才能确保离婚协议内容的有效落实。

***后提示一点：夫妻双方因离婚进行产权变更，是不需要缴纳交契税的。

什么情况下不能离婚

　　***、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止***后六个月内，男方不得提出离婚

　　考虑到女方在怀孕期间、分娩后及中止***后的身体和心理状况，从保护女性及子女利益的角度考虑，***规定女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止***后六个月内，男方不得提出离婚。

　　第二、***不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，新婚姻法离婚房产如何分割，不予受理

　　第三、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外

　　第四、对精神***、植物人等特殊群体的婚姻保护

　　第五、夫妻感情未***

　　对于普通人在普通时期的离婚要求，***同样做了限制，并不是一方提出离婚就一定会得到***的支持，除非两人对离婚问题协商一致。我国《婚姻法》规定，人民***审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已***，调解无效，应准予离婚。也就是说，***离婚的主要考量因素是夫妻感情是否***。

***离婚如何办理

　　1、离婚双方***所在地相同，且居住在***所在地。提出起诉的一方持***、对方***复印件、***、起诉状及财产证明去当地******即可;

　　2、离婚双方***所在地相同，一方居住在外地且超过1年。外地的一方提起***，在对方***所在地***起诉;在***所在地的一方提起***，继承房产离婚时房产如何分割，可在本地***提起***，也可以在对方经常居住地的***起诉;

　　3、离婚双方***所在地相同，均居住在外地且超过1年，一方提起***，向对方经常居住地***提起***，没有经常居住地的，在本方经常居住地***起诉。

　　4、离婚双方***所在地不同，居住在一方***所在地，任何一方均可以在居住地***提起***。

　　5、离婚双方***所在地不同，各自居住在***所在地，乙方提起***，向对方***所在地提出。

　　6、离婚双方***所在地不同，一方离开***地超过1年，向对方***所在地提起***;对方提起***，在离开***所在地一方的经常居住地提出。

　　7、离婚双方***所在地不同，均离开***所在地超过1年，离婚，向对方经常居住地***起诉;没有经常居住地，则在提起方经常居住地***起诉;起诉一方也没有经常居住地的，向对方***所在地***提起***。