离婚-都嘉律师事务所-离婚协议书

离婚协议书中对***房屋的约定中存在的问题

在起草离婚协议书时，不仅要考虑到***房屋的处理问题，还要考虑到这种处理方式的可行性。因为***房屋的处理，不仅是夫妻双方当事人之间的事，而且它还牵涉到办理***行为的***是否同意。

一般情况下，离婚财产分割，夫妻双方能就***房屋在离婚协议中达成一致意见的，***都会配合办理***合同的变更手续。但是，若***时间较长，且每个月的还款额度较高。而变更后的还贷人月工资收入又不足***金额2倍的，***一般也不会同意变更***房屋的主贷人或者减少共同还贷人。因此，夫妻在使离婚协议生效前，应该去核实一下，***是否同意变更。

另外，离婚协议的签订很重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚协议中应该明确一方不履行义务的惩罚措施。对于关于房贷的约定也应如此。这样才能确保离婚协议内容的有效落实。

最后提示一点：夫妻双方因离婚进行产权变更，是不需要缴纳交契税的。

离婚协议书中对特定条款的约定中存在的问题

离婚协议中主要牵涉到夫妻双方的身份条款、孩子的抚养权条款和财产分割条款。本文主要讲一下财产分割条款中，***存款和***的约定中，经常存在的问题。

首先，***存款的约定。目前很多关于词条的约定是：“各自名下的存款归各自所有”。这个看上去简单明了，但离婚协议生效后另一方又知道一方还有***存款，也很难要求分割，毕竟，已经同意“离婚协议时各自名下的存款归各自所有”

因此，为达到公正公平的目的，我们还是建议夫妻在离婚协议中，将截止到离婚协议签订之时，离婚协议书，双方名下的***存款情况详细列出，包括***行、***名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚协议后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款，便可以通过***形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。

然后，关于***的约定。现实中常常有请他人代为***的情况，即夫妻一方用共同财产***，但不是以自己的名子***，而是借他人的名义，在他人账号下用夫妻双方共有的资金进行******。很多当事人在离婚协议中注意到这一点，并明确约定这部分股金为共同财产。但这样约定并不能得到***的支持，也即一旦在离婚协议的履行中，发生***，离婚需要什么手续，非***所有人一方的利益很难维护。因此，在离婚协议时，如果写明股东代码、账号，以及在何证券******，将会大大省去不必要的麻烦。

***离婚如何办理

　　1、离婚双方***所在地相同，且居住在***所在地。提出起诉的一方持***、对方***复印件、***、起诉状及财产证明去当地******即可;

　　2、离婚双方***所在地相同，一方居住在外地且超过1年。外地的一方提起***，在对方***所在地***起诉;在***所在地的一方提起***，可在本地***提起***，也可以在对方经常居住地的***起诉;

　　3、离婚双方***所在地相同，均居住在外地且超过1年，一方提起***，向对方经常居住地***提起***，没有经常居住地的，在本方经常居住地***起诉。

　　4、离婚双方***所在地不同，居住在一方***所在地，任何一方均可以在居住地***提起***。

　　5、离婚双方***所在地不同，各自居住在***所在地，乙方提起***，向对方***所在地提出。

　　6、离婚双方***所在地不同，离婚，一方离***口地超过1年，向对方***所在地提起***;对方提起***，在离***口所在地一方的经常居住地提出。

　　7、离婚双方***所在地不同，均离***口所在地超过1年，向对方经常居住地***起诉;没有经常居住地，则在提起方经常居住地***起诉;起诉一方也没有经常居住地的，向对方***所在地***提起***。