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租赁合同解除协议

　 租赁合同解除协议是房屋租赁等租赁关系终止时当事方达成的协议，其重要内容是原有租赁合同如何解除，什么时间解除，解除后各自的责任和义务等。根据《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除。在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。在法定解除的情况下，只要发生了***规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，合同律师，直接解除合同。

　　在法定解除的情况下，租房合同的当事人可以单方面解除房屋租赁合同。单方面解除房屋租赁合同，一方面必须要符合***规定的条件，另一方面还必须要以***规定的程序办理。按照合同法的规定，当事人根据法定解除条件决定解除租房合同的，必须通知另一方当事人，租房合同在通知到达另一方时解除。但是，如果另一方对此持有异议的，那么则可以向***起诉，***终***会***合同能不能解除。

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合同解除应注意问题　

合同解除在合同***中是非常常见的，合同解除即宣告合同效力的消灭，双方的权利义务终止，合同解除中有很多细节问题要注意，否则就会留下很多隐患，下面就由都嘉律师给您详细介绍一下。

　　(1)、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。

　　(2)、从自我保护意义来讲，合同律师费用，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。合同解除权的行使要符合正当目的。

　　(3)、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实***原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。

　　(4)、不适当履行与合同解除。不适当履行是指***人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。非违约方有权要求违约方修理瑕疵，从而避免合同被解除。

　　合同解除涉及到当事人的权利和义务，要想彻底处理好这些问题，就要把其中的问题细化，逐一解决。如果您还有什么不明白的，可以咨询我们的律师。

如何预防合同***?

合同***非常常见，如何预防合同***的发生已成为众多公***人及经营管理者追求的目标。签订合同时***注意以下几个方面，合同案件律师，可以大大减少合同***的发生。

　　一、依法严格签定合同

　　依法签订有效合同是预防合同***的根本，找合同律师，***对有效合同的保护***为严格。无效合同、效力待定合同或可撤销可变更合同事实上对合同当事人的利益影响***大，公司在签订合同时应极力避免这几类合同情形的出现。

　　二、认真审查对方主体资格和资信能力，防止“***合同”出现

　　签订合同时，要防止对方虚构的单位或者冒用别人名义的公司。还要认真考察对方是否有履约能力、资金情况及实际生产情况，不轻信对方单方允诺。严防对方以小合同来换取大合同，然后就不再履约，要识破对方的“***合同”。

　　三、预防合同中出现“陷阱条款”

　　签订合同要坚持权利义务平等，对于已方的履约能力要有正确的估计。若对方一谓加大别人的合同义务，而自己却不承担任何实质性义务，就应谨慎与之签订合同，否则本方将会处于极为不利的境地。

　　四、坚持书面合同形式，杜绝“口头君子协议”，重视“示范合同”的运用

　　尽管我国《合同法》规定合同可以采用书面、口头两种形式，但签订合同时还是要坚持书面形式。如果当事人缺乏经验，可以参照***推广的相关示范文本，以避免合同条款的疏漏或不规范。

　　要想彻底杜绝合同***可以充分借助******人员的作用，***直接也***普遍的是聘请律师进行咨询解决或向公司常年***顾问求助。