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订立合同你了解吗?

合同订立是合同签订的基础，是合同成立的***初环节，很多人就是因为合同订立的时候不细心，为日后埋下了很多隐患，为了使大家更好地了解合同订立问题，下面就给您详细介绍一下。

　　(一)在订立合同的时候应尽量采取书面形式，不能采用书面形式的应有见证人。

　　(二)合同一般包括下列主要内容：

　　当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。

　　(三)订金与定金的区别：订金与定金都有预付款的含义，区别在于：

　　1、定金：合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回; 合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回;接受方违约的，应双倍返还。

　　2、订金：合同正常履行时，订金充作价款;合同不履行时，则应将订金。

　　以上就是为您介绍的合同订立的内容，合同律师，从上面的介绍中我们可以看出，合同订立一定要引起重视，对待合同不能含糊其辞，得过且过。如果您有什么需要，可以和我们的律师联系。

租赁合同解除协议

　 租赁合同解除协议是房屋租赁等租赁关系终止时当事方达成的协议，其重要内容是原有租赁合同如何解除，什么时间解除，解除后各自的责任和义务等。根据《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除。在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。在法定解除的情况下，只要发生了***规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。

　　在法定解除的情况下，租房合同的当事人可以单方面解除房屋租赁合同。单方面解除房屋租赁合同，一方面必须要符合***规定的条件，另一方面还必须要以***规定的程序办理。按照合同法的规定，当事人根据法定解除条件决定解除租房合同的，必须通知另一方当事人，租房合同在通知到达另一方时解除。但是，如果另一方对此持有异议的，那么则可以向***起诉，***终***会***合同能不能解除。

如果您有 “租赁合同解除协议”相关的困扰和问题需要帮助，欢迎致电北京都嘉律师事务所。

　　买卖合同中双方应履行哪些义务?

　出卖人的主要义务

　　1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，合同律师，也是买卖合同***重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

　　2.转移标的物的所有权。

　　买卖合同以转移标的物 所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

　　买受人的主要义务

　　1.***价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人***价款，买卖合同律师，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点***价款，并不得违反***以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，律师委托代理合同，应依***规定、参照交易惯例确定。

　　2.受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。

　　3.对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负***责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。