都嘉律师事务所(图)-合同***如何处理-合同***

合同变更的程序和形式

合同变更除***规定的变更和人民***依法变更外，主要是当事人协议变更希望变更合同内容的一方首先向对方提出变更合同的要约，该要约应包括希望对合同的哪些条款进行变更，如何变更，需要增加、补充哪些内容。对方收到后予以研究，如果同意，以明示的方式答复对方，即为承诺，如果不同意，或部分同意部分不同意，欠款合同***，也可以提出自己的修改、补充意见，合同***，这样双方经过反复协商直至达成一致。

　　双方经过协商取得一致，变更合同一般应当采用书面形式，以便查考，特别是原来的合同为书面形式的，更应当采用书面形式，不然用口头形式改变书面合同无凭无据，极易发生***。如果对合同的变更约定不明确，或者变更采用口头形式，发生***后又无其他证据证明合同变更内容的，视为合同没有变更。当事人变更的内容约定不明确的，合同***如何处理，视为未变更。

　　如果原来的合同是经过公证、鉴证的，变更后的合同应报原公证、鉴证***备案，必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证，合同***处理，如果按照***规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的，合同变更后仍应报原批准***批准、登记。

　　变更合同只能是当事人共同合意变更，不得擅自变更或解除，变更合同要如订立一份新的合同一样，大家一定要引起重视，如果您对合同的变更还有什么不了解的，可以咨询北京都嘉律所。

合同中同时约定违约金和定金时的适用原则

根据《合同法》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款

　　定金分为违约定金、立约定金、成约定金以及解约定金，本条规定的定金仅指违约定金。根据违约定金的功能不同，可将其分为惩罚性违约定金和赔偿性违约定金，而违约金亦可分为惩罚性违约金和赔偿性违约金，四者的适用关系较为复杂。

　　首先， 由于惩罚性违约定金意在惩罚违约当事人，对违约责任不产生任何影响，因此与惩罚性违约金和赔偿性违约金均可一并使用。而赔偿性违约定金本身即对违约损害赔偿数额的预定，与赔偿性违约金的目的相同，因此与赔偿性违约金不可并用，而与惩罚性违约金的目的有别，因此可与惩罚性违约金一并使用。

　　其次，如果违约金和违约定金是针对不同的违约行为所设定的，则由于损害不具同一性，即使赔偿性未约定金和赔偿性违约金亦可一并适用。

　　此外，如果当事人未于合同中明定违约金定金究属惩罚性违约定金还是赔偿性违约定金，则应解释为赔偿性违约定金，因此，如适用定金罚则后，守约方仍有损失，仍可要求违约方予以赔偿。

如果您还有合同问题的相关困扰和问题需要帮助，欢迎到北京都嘉律师事务所前台咨询。

订立买卖合同注意事项

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人***价款的合同。随着现在大宗货物交易的普遍，买卖合同也发挥着越来越重要的地位，为了使大家更好地订立买卖合同，下面就给您介绍一下，订立买卖合同注意事项。

　　1、当事人的名称或姓名及住所要真实，合同当事人一定要有签约的权限。

　　2、交易标的要具体。

　　3、交易数量要明确，多或少的情况如何处理。

　　4、质量要有标准。合同签订时双方一定要对标的物质量作出约定，能样品封存的要封存。

　　5、价款或报酬要明确***方式与***时间。是用现金***还是转帐***，在何时***，合同中应作明确约定。

　　6、履行期限、地点和方式要明确。

　　7、违约责任要条款化。违约责任应根据违约方具体的违约情况约定相应违约责任。如“姓名不实”应***违约金多少元;质量不合约定应如何处理等等。

　　8、争议解决方式要约定。合同双方发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或***。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定。

都嘉律师提示您合同的风险不可规避，在订立合同的时候一定要多加留意，细心再细心，如果您有什么不明白的，可以咨询我们的律师。