财产分割-都嘉律师事务所-同居财产分割

如何避免夫妻之间的财产***?

　　如果你估计未来婚姻一旦出现裂痕，而财产方面的***无法避免，或者你根本不想在离婚时与对方就财产的问题纠缠不清，简单的方法只有一个，进行夫妻财产约定。但提醒大家的是，一定要作明确的约定，约定不清，同样会有麻烦。

　　《婚姻法》第19条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻约定属于共同所有的财产为约定的夫妻共同财产。约定夫妻共同财产既可以是法定共同财产，也可以是法定个人财产。

财产分割涉及哪些内容

　　在离婚程序中，可能涉及到的财产分割有以下几个方面：

　　1. 婚前财产认定;特别是婚姻法解释三出台后，关于婚前财产的认定就成了离婚程序中不可或缺的一部分。

　　2. 婚内个人财产认定;财产分割是离婚程序中争议较大的一部分。婚内个人财产包括自己挣的及婚内父母及他人赠与的，也包括婚内时继承的财产认定。

　　3.

房产分割;房产是财产的一部分，只是因为其为固定财产且一般数额较大，所以在离婚程序中往往单独列出来处理。还有一个原因是房产的问题有时因为一些程序问题，在认定其产权归属时较为复杂。

　　4. ***分割;这个在离婚程序的财产分割中涉及到的较少，但因为一般其牵涉的数额较大，所以一旦涉及，也是争议较大的一个部分。

　　5. ***单分割;这个目前涉及的不是很多，但随着遗产税的产生，这部分财产在离婚程序中的分割会越来越多。

　　6. 共同***偿还分配。这也是离婚程序中财产分割的一部分。

离婚时承租公房的处理

　　人民***《关于审理离婚案件中公房的使用、承租若干问题的解答》规定，对公房的使用、承租问题应当依照《***通则》、《婚姻法》、《妇女权益保障法》和其他有关***规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决，一般应作如下处理：

　　(一)夫妻共同居住的公房，财产分割，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

　　1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上;

　　2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工;

　　3、一方婚前******建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还***的;

　　4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

　　5、婚前一方承租公房，财产分割协议，婚后因该房屋***而取得房屋承租权的;

　　6、夫妻一方单位***联建或联合购置的共有房屋的;

　　7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

　　8、婚前双方均承租公房，婚后合并调房屋的;

　　9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

　　(二)夫妻双方均可承租的公房，同居财产分割，应当依照照顾抚养子女的一方，同等条件下照顾女方，照顾***或生活困难的一方，财产分割，照顾无过错一方。

　　(三)对夫妻双方均可承租的公房由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

　　(四)夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别居住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。